АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


За второто тримесечие на 2017 г. средната цена на жилищата в София достигна 1060 евро/кв.м. при 985 евро/кв.м. в началото на годината. Така нарастването на цените на тримесечна база е 7.6%, а на годишна се запазва на нива като през първото тримесечие, а именно бележи ръст от 18%.


До момента се е сменила или приключва смяната на собствеността на пет големи шопинг центъра, а до края на годината се очакват още сделки в този сегмент. Ако всички те бъдат завършени, общата стойност на транзакциите в ритейл сегмента ще надхвърли 520 млн. евро, а на целия пазар ще надмине 900 млн. евро.


Все повече апартаменти в централните райони на София са необитаеми и пустеят, като в определени сгради техният дял надминава 60%. Т.нар. „тъмни прозорци” са извън пазара на недвижими имоти и това се отразява негативно не само на съотношението търсене-предлагане, но и състоянието на сградния фонд и облика на града.


Разходите на работно място в София възлизат на $2 175 годишно, изчислени на базата на наемите и съпътстващите такси, дължими от наемателя за първокласна офис площ. При формирането на индекса се взима предвид и гъстотата на работни места на единица площ.


Очакванията ни за 2018 г. са за запазване на положителните тенденции от 2017 г. и плавното изместване на фокуса на търговията с имоти от централните райони към нови територии в града.


Активността на пазара на жилищни имоти продължи да расте през цялата 2017 г., но зад високия брой огледи се крие желание за сделка, а не готовност за сделка на всяка цена.


Това е т.нар. трофейна сделка, при които обект на продажба са имоти с емблематична локация, архитектура или история, ключов наемател е Британското посолство.


Най-активни остават наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги, със сключени сделки за над 23,000 кв.м. 72% от общия обем на сделките е съсредоточен в сгради в районите на бул. Цариградско шосе, Лозенец/Хладилника, Бизнес Парк София и централните части на столицата.


10% ръст на българските купувачи по Черноморието прогнозират от Green Life CityHome. Клиентите от Израел се утвърждават като трети основен пазар.


Новата движеща сила на пазара на луксозни имоти в световен мащаб става милениум поколението – генерацията купувачи, родени от края на 70-те години на XX век до средата на 90-те.