АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Данните показват, че средната обща цена на закупените апартаменти за периода юли – септември е около 66 500 евро, реални сделки през деветте месеца на годината са с по-малки жилища на цени между 40 000 и 60 000 евро.


Тези градски жилищни пазари показаха много добра жизнеспособност и привлякоха вниманието и доверието на местните купувачи и инвеститори. В допълнение, наемните пазари в големите градове се развиват много добре и дават допълнителен стимул за инвестиция в имот.


Възраждането на жилищните комплекси е една от основните тенденции, която води след себе си възстановяването на жилищния пазар в София. Най-отчетливо се забелязва това в източните райони на столицата – Младост, Дружба, Дианабад, Слатина.


Истински ренесанс за имотите в ски курортите през тази година, който продължи дори и по време на активния летен сезон. И в трите големи курорта наблюдаваме повече продажби спрямо същия период на миналата година. Тази тенденция съвсем естествено води и до стабилизиране на цените и първи плахи ръстове от 7 години насам.


Руските купувачи, които бяха депозирали имоти преди обезценяването на рублата, потърсиха промяна на срока, а не предоговаряне на цената, казват имотни експерти.


Имотът получава най-голямо внимание в първите 2 седмици след първоначалното му обявяване за продажба. Ако офертната му цена е разумна и пазарно определена, той ще достигне до 2-3 пъти повече потенциални купувачи, отколкото ако бъде обявен на завишена цена – така той остава извън пазара.


Изчисленията показват, че доходности от над 6% са постижими в южните квартали като Витоша, различни части на Младост, Манастирски ливади, а също и в престижните квартали в полите на Витоша.


Повишено предлагане на свободни офис площи, релокации на компании и освобождаване на офис пространства, активно търсене от страна на наематели – от местни и чуждестранни компании - предпоставки за доста активен офис пазар в рамките на следващите 12 - 18 месеца.


"За първи път от повече от десетилетие станахме свидетели на активизация на имотния пазар в резултат основно на местно търсене и вътрешни фактори. Това показва, че пазарът се е върнал към фундаментите си и е в една много по-стабилна позиция, която дава перспективи за устойчивото му развитие.


Средната доходност от наеми, която едно ваканционно жилище може да донесе, ще остане около 5-6% на годишна база. Въпреки това, основният дял от покупките на ваканционни имоти ще бъде за лично ползване, а не за инвестиция.