АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Търсят жилища в центъра, Изгрев, Изток, Гоце Делчев, т.нар. стара част на Лозенец. Основният проблем произтича от общото състояние на сградите.


Достигнат е инвестиционен обем от 236 млн. евро, който включва не само продажби на доходоносни активи, но и сделки със строителни терени, както и с имоти за собствено ползване.


Общо 21% от имотните сделки през 2015 година са направени с инвестиционна цел – да бъдат отдадени под наем. През 2014 г. делът за инвестиция бе 18%, а през 2013 г. – 9%, посочват от агенция Адрес Недвижими имоти.


През последните месеци в София като че ли пазарът следва повече амбициите на предприемачите, отколкото естествените жилищни нужди на купувачите.


Купуват се жилища както на цени от 50 000 до 150 000 евро, така и за над 200 000 евро. Купувачите са млади семейства и хора над 40 год. със стабилен бизнес и доходи, които купуват както за собствено ползване, така и за инвестиция.


Известното съживяване на имотния пазар и увеличението на продажбите и покупките се обяснява с дългата летаргия на пазара и осъзнаването на хората, че не могат да отлагат определени сделки и да чакат драстични промени в цените. Друга причина е свързана с драстичното намаление на лихвите по влоговете.


Районът, а не цената, вече е ключов мотив за купувачите при избора им на жилище. Обграждащата среда се оказва първият фактор, който клиентите посочват, когато вземат решение за покупка в София. Това посочват в анализи агенции за първите месеци на 2016 година.


Сред по-значимите сделки през тримесечието бяха придобиването на Mall Plovdiv от досегашния съдружник в проекта Avestus Capital Partners, покупката на Sofia Airport Center от фонда Revetas Capital, както и сделката за Retail Park Plovdiv с „Баумакс България“.


Близо 80% от желаещите да закупят жилище в България имат намерение да го ползват за имот за живеене, показва проучване на Societe Generale Експресбанк за обществените нагласи спрямо пазара на недвижими имоти и ипотечните кредити. Всеки десети признава, че би изтеглил кредит за покупка на жилище за децата си.


Hаемните цени на имотите в предпочитаните квартали на София – източни (“Младост”, “Судентски град”, “Витоша”, “Изток” и др.), южни (“Лагера”, “Хиподрума”, “Срелбище”, “Манастирски ливади” и др.) и център са се повишили със средно 8%.