АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Все повече апартаменти в централните райони на София са необитаеми и пустеят, като в определени сгради техният дял надминава 60%. Т.нар. „тъмни прозорци” са извън пазара на недвижими имоти и това се отразява негативно не само на съотношението търсене-предлагане, но и състоянието на сградния фонд и облика на града.


Обемът на пазара в момента е съпоставим само с този в предкризисната 2008 г., а в сравнение с деветмесечието на миналата година ръстът на сделките е 25%. Високата активност се запазва и през последното тримесечие.


Активността на пазара на жилищни имоти продължи да расте през цялата 2017 г., но зад високия брой огледи се крие желание за сделка, а не готовност за сделка на всяка цена.


Изминалата 2017 година приключи като една от най-силните за пазара на парцели в София и страната, твърдят водещи брокери. Прогнозите са, че и през 2018 година, въпреки лекото покачване на цените, търсенето на парцели за жилищно строителство ще продължи да се увеличава.


Причините са високите цени на предлаганите активи и липсата на качествени мащабни проекти, които отговарят на търсенето на потенциалните купувачи.


Страната става все по-популярна дестинация сред руските граждани, средните цени са сходни с тези у нас, което я позиционира сред същите клиенти, таргетирани и в България - около €50 000 за апартамент с една спалня.


Центърът на София, „Лозенец“ и Докторски паметник са най-търсени за наем и покупка на апартамент през 2018 г. Луксозните имоти в София са поскъпнали средно с 6% през 2018 г. Високият клас жилища остават атрактивни за инвестиция.


Собствениците на офис сгради могат да избират между няколко решения – от отдаването под наем на площ на coworking оператор през създаване на смесено дружество с такава компания до договор за управление или дори за франчайз с утвърден на пазара бранд.


Как да вземем инвестиционно решение за закупуване на имот на кредит, който да ни носи пасивен доход – съветва Ана Вандева, консултант на Кредитланд.


Данните показват, че на фона на отлива на руски граждани, нараства интересът на германци, французи и англичани, пожелали да придобият имот в морския град и околностите му.