АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Известното съживяване на имотния пазар и увеличението на продажбите и покупките се обяснява с дългата летаргия на пазара и осъзнаването на хората, че не могат да отлагат определени сделки и да чакат драстични промени в цените. Друга причина е свързана с драстичното намаление на лихвите по влоговете.


Комплексът е разположен в сърцето на София между улиците „Сан Стефано“ и „Шейново“ на мястото на легендарната Бирена фабрика на братя Прошек.


Купуват се жилища както на цени от 50 000 до 150 000 евро, така и за над 200 000 евро. Купувачите са млади семейства и хора над 40 год. със стабилен бизнес и доходи, които купуват както за собствено ползване, така и за инвестиция.


През последните месеци в София като че ли пазарът следва повече амбициите на предприемачите, отколкото естествените жилищни нужди на купувачите.


Общо 21% от имотните сделки през 2015 година са направени с инвестиционна цел – да бъдат отдадени под наем. През 2014 г. делът за инвестиция бе 18%, а през 2013 г. – 9%, посочват от агенция Адрес Недвижими имоти.


Търсят жилища в центъра, Изгрев, Изток, Гоце Делчев, т.нар. стара част на Лозенец. Основният проблем произтича от общото състояние на сградите.


Жилищата в София през последните месеци на годината са се продавали средно за 815 евро/кв.м. при 794 евро/кв.м. за 3-тото тримесечие и 764 евро/кв.м. за 4-тото тримесечие на 2014 година.


Достигнат е инвестиционен обем от 236 млн. евро, който включва не само продажби на доходоносни активи, но и сделки със строителни терени, както и с имоти за собствено ползване.


Старите логистични и производствени бази все по-често са обект на интерес от страна на инвеститорите в страната. Част от предприемачите решават да разширят или реновират съществуващите бази, докато други използват парцела, за да стартират напълно нов проект.


Повече сделки са реализирани основно през втората половина на 2015 година, тъй като обезценената рубла и общото усещане за несигурност в Русия на практика отказаха купувачите през през първите 6 месеца на 2015 година. За лично ползване са купени около 80% от имотите.