АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Новата 2016 г. идва с видима промяна на пазара на бизнес имоти. След интереса към подценени активи и строителни терени, сега вниманието на инвеститорите се насочва към доходоносните имоти – завършени и отдадени под наем сгради.


Повишено предлагане на свободни офис площи, релокации на компании и освобождаване на офис пространства, активно търсене от страна на наематели – от местни и чуждестранни компании - предпоставки за доста активен офис пазар в рамките на следващите 12 - 18 месеца.


Изчисленията показват, че доходности от над 6% са постижими в южните квартали като Витоша, различни части на Младост, Манастирски ливади, а също и в престижните квартали в полите на Витоша.


Имотът получава най-голямо внимание в първите 2 седмици след първоначалното му обявяване за продажба. Ако офертната му цена е разумна и пазарно определена, той ще достигне до 2-3 пъти повече потенциални купувачи, отколкото ако бъде обявен на завишена цена – така той остава извън пазара.


Руските купувачи, които бяха депозирали имоти преди обезценяването на рублата, потърсиха промяна на срока, а не предоговаряне на цената, казват имотни експерти.


Сделките с купувачи в град Варна са нараснали с 16%, а в Бургас с 14%. Основна причина остава покупка на жилище за живеене, но се увеличава и делът на сделките с цел инвестиция и втори дом по Черноморието.


Истински ренесанс за имотите в ски курортите през тази година, който продължи дори и по време на активния летен сезон. И в трите големи курорта наблюдаваме повече продажби спрямо същия период на миналата година. Тази тенденция съвсем естествено води и до стабилизиране на цените и първи плахи ръстове от 7 години насам.


Сред основните причини за намаляването на броя на сделките е обедняването на руснаците около два и половина пъти за тази година, не само заради курса на долара към рублата, но и заради намаляването на оборотите на средния и малкия бизнес.


Възраждането на жилищните комплекси е една от основните тенденции, която води след себе си възстановяването на жилищния пазар в София. Най-отчетливо се забелязва това в източните райони на столицата – Младост, Дружба, Дианабад, Слатина.


Тези градски жилищни пазари показаха много добра жизнеспособност и привлякоха вниманието и доверието на местните купувачи и инвеститори. В допълнение, наемните пазари в големите градове се развиват много добре и дават допълнителен стимул за инвестиция в имот.