АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Според прогнозите отличителен тренд за годината ще са придобиванията на имоти, които не са били на фокус досега – офис сгради с потенциал за покачване на стойността, парцели на по-слабо атрактивни локации. Продължава и интересът към сделки със земя за логистични, търговски и жилищни проекти.
Търсенето е концентрирано в средно големи градски логистични проекти, където в момента има по-малко свободни площи, докато по-големите извънградски обекти, в които има повече новоизградени и свободни площи, се усвояват по-бавно.
Промишлените предприятия на стария континент изпитват сериозни логистични проблеми, недостиг на продукти и срив на работната сила, причинени до голяма степен от продължаващите смущения, причинени от пандемията Covid-19, която принуди правителствата да наложат преди време строги ограничения на мобилността.
До края на 2020 г. в страната са установени 127 такива бази с опериращи в тях 73 500 компании за електронна търговия. Броят на фирмите се е увеличил с 12,9% в сравнение с година по-рано, според данните на министерството.
Купувач е СTP - най-големият собственик и оператор на индустриално-логистични паркове в Централна и Източна Европа, която официално влезе на доминирания от местни играчи български пазар през август 2019 г.
Пазарът на индустриални и логистични площи в София отбелязва активност както при наемите, така и при изграждането на нови проекти. Усвоените, наети и завършени за собствено ползване, площи през второто тримесечие са почти 54 000 кв. м. Това е близо до обемите от периода преди пандемията.
За първокласни площи наемите са 4.2-4.4 евро/кв. м за средно големи обекти. По-големите имоти, над 10 хил. кв. м, търсените нива са малко под 4 евро/кв. м. Този тип предлагане на новоизградени площи за отдаване под наем е съсредоточено в индустриалните зони около София.
Устойчивото търсене поддържа стабилни наемни нива, доминират проектите по поръчка и за собствено ползване, показват данните на cushman & wakefield forton.
Ситуацията, свързана със затрудненото преминаване на границите поради ограниченията, наложени от ковид епидемията, накара много производители да се запасят с повече суровини, складирайки ги в складови бази, близо до мястото на производство, с цел неговото обезпечаване в условия на локдаун.
Според анкетираните в третия по население град в Северна България, след Варна и Русе, на преден план се откроява недостигът на квалифициран персонал, лошото състояние на бизнесинфраструктура - като комуникации и транспорт, и производствените бази.