АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
![Споделените офиси в София над 67 хил. кв.м.](http://www.economynews.bg/images/112/th_de0a135bddb6f83aae9e535e7f68d1dd.jpg)
![](/img/views.png)
Умерена наемна активност регистрира офис пазарът в София през първото тримесечие на 2024 година. С 10-15% намалява броят на сключените сделки в сравнение със същите периоди през последните две години, достигайки обем от едва 37 200 кв. м.
![Имоти: Раздвижване на пазар в ЦИЕ](http://www.economynews.bg/images/111/th_8afcc9868590e01667ab0b9513fb2304.jpg)
![](/img/views.png)
Търговските паркове ще продължат да бъдат основен двигател на пазарния растеж в ЦИЕ. Забавянето в сроковете за изпълнение на нови офисни проекти ще допринесе за запълването на свободните площи, особено в модерните/съответстващи на изискванията на ESG офиси.
![Очертава се недостиг на офиси](http://www.economynews.bg/images/109/th_e4ea041b77181b19d6700cbb9112b8a1.jpg)
![](/img/views.png)
Общото предлагане на офиси клас "А" и "В" в столицата възлиза на 2 440 700 кв. м през първото полугодие на 2023 г., сочат данни от най-новия доклад на компанията.
![София: Стабилен пазар на офиси](http://www.economynews.bg/images/108/th_9d3e565e402134e5dab18f3c88824c88.jpg)
![](/img/views.png)
Наемните нива се задържат стабилни след ръста в началото на годината. В момента първокласните локации в централната част на София се отдават за 16 евро/кв. м, докато цените в офис сградите по протежение на големите булеварди варират между 12 и 15 евро/кв. м.
![Гъвкавите офиси - все по-привлекателна опция](http://www.economynews.bg/images/108/th_80579bf9a77c338a66d18f09f0a4d8dd.jpg)
![](/img/views.png)
В резултат на това броят на коуъркинг пространствата в София бързо нараства, като нови такива се появяват из целия град. Пазарът вече е силно конкурентен, което мотивира операторите постоянно да търсят креативни начини да се диференцират, като предлагат уникални услуги на своите клиенти.
![Търсене на гъвкави офиси - нова пазарна тенденция](http://www.economynews.bg/images/108/th_bb050eb0e508ac0dc506fa13f7c1895e.jpg)
![](/img/views.png)
Делът на свободните офис площи в столицата се запазва стабилен около нивата от миналата година и възлиза на 16.1%. Това отчасти се дължи на ограниченото предлагане и все още слабото усвояване на свободни площи. Площите в процес на изграждане в София остават под 200 000 кв. м.
![Германия: 12% празни бюра в офисите](http://www.economynews.bg/images/108/th_d8d7164ddc76e541ceab62d7da1347d8.jpg)
![](/img/views.png)
Полупразните офиси са най-обичайни за секторите на информационните технологии, рекламата и консултантските услуги. "Около една четвърт от служителите в тези сектори работят редовно от вкъщи", казва изследователят в "Ифо" Симон Краузе.
![11-год. дъно на сделките с бизнес имоти](http://www.economynews.bg/images/107/th_35c060a28da43d761a3e9f3957487988.jpg)
![](/img/views.png)
Париж изпревари Лондон като топ дестинация за инвестиции благодарение на малък брой, но големи по обем сделки с офиси.
![Празни офиси: Защо това е проблем в САЩ?](http://www.economynews.bg/images/107/th_396bc1bb6b6cde1108e4d48ed15b5999.jpg)
![](/img/views.png)
Инвеститорите и регулаторите, които са нащрек за признаци за проблеми във финансовата система след неотдавнашните банкови фалити, сега насочват вниманието си към спада на пазара на търговски недвижими имоти в САЩ, който е на стойност 20 трилиона долара.
![Инвестициите в офиси не намаляват](http://www.economynews.bg/images/106/th_8add582d841ab65ec99d4b2cca71bea2.jpg)
![](/img/views.png)
Офис площите в София достигна 2.493 млн. кв.м. към края на 2022, 70% от тях са разположени извън центъра. По протежение на бул. Цариградско шосе се намират около 20% от целия офис фонд, следван от бизнес зони в югоизточната част на Околовръстен път и бул. Алекснадър Малинов, както и тази в района на Хладилника.