АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
![Силно предлагане на офиси в София](http://www.economynews.bg/images/89/th_60ae3cf46067c0b29b6d66f8a5fa37bf.jpg)
![](/img/views.png)
Към Q1 на 2019 г. офис площите в строеж в София са 427 000 кв. м. Със завършването на нови проекти, предлагането на Клас А и Б офиси през периода достигна 1.882 млн. кв. м. Очаква се за цялата 2019 г. и през първите месеци на 2020 г. да бъдат въведени в експлоатация над 200 000 кв. м.
![33 000 кв.м. споделени офиси в София](http://www.economynews.bg/images/88/th_b84bf3641f9ca24cda52e40a50c43dd0.jpg)
![](/img/views.png)
Собствениците на офис сгради могат да избират между няколко решения – от отдаването под наем на площ на coworking оператор през създаване на смесено дружество с такава компания до договор за управление или дори за франчайз с утвърден на пазара бранд.
![Седите ли на работа?](http://www.economynews.bg/images/88/th_ba6b63c4930ac0caa0cb1fa477ac9a7f.jpg)
![](/img/views.png)
Четирима от всеки десет европейци или 39% от заетите в ЕС са работили, докато седят. Това включва работещите на компютри в офиси и кол-центровете, както и шофьорите.
![Офиси: Активен наемен пазар + ръст на ново строителство](http://www.economynews.bg/images/87/th_35e60b8d42ca513183b718d074a918e4.jpg)
![](/img/views.png)
През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантска компания.
![София: Рекордно търсене на офиси](http://www.economynews.bg/images/87/th_cd31e54463f9b6c52e65e369c7843b6a.jpg)
![](/img/views.png)
Рекорд отбелязаха нетно усвоените площи – 41,500 кв.м., най-високото ниво на тримесечна база от 3 години насам. Обемът на подписаните нови сделки се запази над средното за последните 10 години, като остава висок процентът отдадени площи в новостроящи се сгради – 31% от общия обем.
![По-ниска заетост на офиси](http://www.economynews.bg/images/86/th_b603e0421b308c849c4b0ff2498b9528.jpg)
![](/img/views.png)
Значителен ръст в предлагането на нови офис площи в София ще постави под натиск наемните цени и ще доведе до по-ниска заетост през следващите години, прогнозира консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield Forton.
![Силен ръст на разрешителни за строеж](http://www.economynews.bg/images/86/th_e815458303b1859e95a5a197248370d2.jpg)
![](/img/views.png)
Местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 659 жилищни сгради с 9 419 жилища в тях и 1 173 841 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 37 административни сгради/офиси с 212 473 кв. м РЗП и на 1 207 други сгради със 707 761 кв. м РЗП.
![Споделените офиси все по-търсени](http://www.economynews.bg/images/86/th_2d69f700b9282161f9e4cc88e3eaf82c.jpg)
![](/img/views.png)
Според проучване техният брой в София възлиза на близо 27 000 кв. м с над 3100 работни места, като в това число влизат и т.нар. офиси с допълнително обслужване (serviced offices).
![351 млн.евро инвестиции в имоти за H1](http://www.economynews.bg/images/85/th_9f27c155ba2e1274e28d610713fe730c.jpg)
![](/img/views.png)
Основният инвеститорски интерес е към сделките с офиси и с търговски площи. Тези два сегмента доминират на пазара и формират дял от 88% от общия обем от всички вложения за периода. И това е логично, тъй като сделките тук се сключват за по-висока цена.
![Най-много сгради строят в област Пловдив](http://www.economynews.bg/images/84/th_54f6b5de8942a4821ecf26d5cf75b832.jpg)
![](/img/views.png)
През второто тримесечие на 2018 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 476 жилищни сгради с 8 178 жилища в тях и 1 023 667 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 32 административни сгради/офиси с 34 350 кв. м РЗП и на 1 274 други сгради с 959 613 кв. м РЗП.