АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Най-много извършени продажби в нови сгради има в южните райони на София. Средната цена за жилище с две спални е 800 евро на квадратен метър и може да достигне до 1 100 евро в зависимост от сградата и нивото на завършване на апартаментите.


Втората половина на 2014 г. ще се превърне в най-успешното полугодие за имотния пазар от началото на кризата, показва анализ.


От НСНИ отчетоха спад от 7- 8% на сделките с ваканционни имоти по Южното Черноморие и посочиха, че вече има процес на препродажба на свободния пазар на имоти, купени от руснаци.


Очакванията са през 2015 г. да се засилят две основни тенденции: покупката на големи апартаменти с цел генериране на доходност и ръст на сделките за къщи в затворени комплекси.


Към края на годината цените ще бъдат с около 7-9% по-високи от настоящите. Още през 2014 г. се забеляза известен ръст на нивата по тримесечия в големите градове. Той бе най-осезаем през третото тримесечие на 2014 г.


Нарастването за цялата 2014 г. е със 7.4% до 20 863 продажби, което е най-голямото нарастване за последните 3 години и затвърждава тезата ни за трайно възстановяване на пазара в София.


През 2014 г. е регистрирано увеличение на цените в 10 от областните градове, като по-значително е увеличението в София (столица) - с 2.9%, Шумен - с 2.8%, и Пловдив - с 2.7%. В останалите 17 областни града и в област София е регистрирано намаление.


През 2013 г. средната цена на апартамент в София е 48 000 евро, докато през 2014 г. стига до 49 400 евро. Средната цена на квадратен метър на жилищата в град Бургас се е повишила с 2%, въпреки отлива от закупуването на ваканционни имоти.


При сделките вече не е водеща цената на квадратен метър, а крайната цена, вътрешното разпределение, броя стаи. Тенденция е кухните да стават все по-маломерни.


Като „Година на купувача” се очертава да бъде и 2015 за пазара на жилищни имоти в столицата. Липсата на достатъчен обем качествени проекти създаде у някои продавачи нагласата, че е разумно да спрат продажбата.