АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Най-бързо се отдават помещенията между 20 и 30 кв.м. на добра локация в хубава сграда, сочат данни на „АДРЕС недвижими имоти” от последното тримесечие


От началото на 2011 г. пазарът на жилищни имоти бавно се стабилизира, с оформящи се ценови нива в почти всички сегменти.


Все повече българи се ориентират към покупката на имоти в ски и морските курорти, което донесе ръст на продажбите в Боровец, а тенденцията се пренася и към морските курорти. Нараства интересът на българите и към покупка на ваканционен имот в чужбина, най-вече в съседна Гърция.


Инвестицията е в размер на 30 млн. евро, прави се от България Арко Риъл Пропърти Холдингс - джойнт венчър между Арко Кепитъл и Дойче Асет Мениджмънт, краят на 2018 г. е срокът, в който се очаква да бъде завършен строежът.


Инвестиции в хотели за близо 1.2 млрд. евро в Централна и Източна Европа отбеляза консултантската компания Cushman & Wakefield, чийто стратегически партньор за България и Македония е Forton.


От тях около 870 млн. евро е стойността на придобиванията с инвестиционна цел – управление и реализиране на доходност от наеми. Най-голямата сделка беше тази за мол Paradise Center, който бе продаден на южноафриканския фонд NEPI срещу 252.9 млн. евро.


Анализаторите очакват активността на пазара да спадне поради повишаването на лихвите и поскъпването на кредитите. Прогнозата е, че банките ще станат по-внимателни и ще завишат изискванията си към клиентите и проектите, които финансират.


Въпреки наблюдаваното плавно повишаване на свободните площи, качествените такива намаляват, поради липса на ново строителство. Tенденцията "треска за качествен офис" се забавя поради глобалните икономически предизвикателства, което от своя страна принуждава компаниите да проявяват по-голяма предпазливост в управлението на разходите си.


Най-скъпи в абсолютни числа остават имотите в столицата - средно по 1840 евро на квадратен метър. Веднага след София се подреждат Варна и Бургас - с цени от 1443 и 1300 евро на квадратен метър. В Пловдив средната цена надминава 1200 евро на квадратен метър, а имотите в Русе се оказват по-скъпи от тези в Стара Загора.


През тримесечието средният дял свободни площи в търговските центрове в София остава около 2-3%. Това доведе до повишаване на наемните нива в София до 42 евро/кв. м в моловете и 12 евро/кв. м в ритейл парковете. Доходността за сделки за придобиване на първокласни площи остава непроменена на ниво от 7.75%.