АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Голяма част от причините се коренят в нереалните очаквания на собствениците на имоти по отношение на цени и доходност от сделките“, коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари“ в Cushman & Wakefield Forton.


Инвеститорите, които планират изграждането на сгради със смесени функции, като например комплекси с жилища и офиси, са обект на сериозен интерес от страна на банките.


И през третото тримесечие на 2019 г. пазарът на недвижими имоти в България остава спокоен и балансиран. Скоростта, с която се сключват сделки се забавя. Предлагането започва да нараства, в резултат на което търсенето вече няма чак толкова голям превес.


Това са черноморските селища Свети Влас, Слънчев бряг, Несебър, Поморие, Созопол и Лозенец. От началото на годината продължава тенденция на засилен интерес от българите, които са и най-големият процент от купувачите. Наблюдава се и увеличаване на клиенти от Русия.


Като в тях новопостроените жилища са 2 892. Спрямо третото тримесечие на 2018 г. сградите са с 280 повече, или с 60.9%, а жилищата в тях нарастват с 948, или с 48.8% .


Около 40% от купувачите са служители на високи позиции или работят в IT сферата. Около 24% от клиентите се определят като собственици или съсобственици на компании в сфери като строителство, енергетика, геодезия, автомобилостроене, медицина, услуги.


През третото тримесечие на 2019г. общият обем на офис площи в София достигна 2.1 млн. кв.м, след като бяха въведени в екплоатация 41,000 кв.м сгради. Подобно на предишни периоди новодоставените сгради са в района на бул. Цариградско шосе, кв. Младост и Хладилника. Квадратурата на офис проекти в процес на строителство остава непроменено – 413,000 кв.м, 142, 000 кв.м. от които се очакват да бъдат завършени до края на 2020 година.


Средната крайна покупна цена на жилищата в София е 89 307 евро при 86 260 евро за същия период на миналата година. През последните няколко години средната покупна цена се движи около 90 000 евро с изменения около тази сума.


Все повече хора търсят жилища в северните и западните райони на София, отчетоха експерти по време на бизнес закуска. „Някои клиенти се насочват към по-крайни квартали, защото инфраструктурата в част от най-желаните райони не е привлекателна“, заяви Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“.


Удобният и редовен градски транспорт се посочва като определящ фактор за избора на жилище в столицата. Това показват резултатите от онлайн проучване на агенция за недвижими имоти.