АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


През 2018 г. цените в София задържат достигнатите в края на 2017 година нива и остават без съществени изменения в 3-те поредни изминали тримесечия.


Най-предпочитаните квартали в София са „Малинова долина“, „Младост“ и „Изток“, но все повече хора търсят жилище и в околностите на столицата, отчетоха експерти.


Средните нива на възвращаемост остават стабилни, а именно /за София/: Офис площи – 7,6 %, Търговски площи – 7,3% при търговските центрове, 8,3 % при първокласните улици, Индустриални площи – 8,8%.


През Q4 на 2018 г. двустайните и тристайните жилища са напълно еднакво желани като сред двустайните апартаменти най-предпочитани са тези при цени между 60 000-80 000 евро, а при тристайните жилища – цената е 120 000-170 000 евро, като бюджети от 150 000 евро за тристаен апартамент вече са често срещани.


През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантска компания.


Сделките, на които са били обект този тип площи, са приблизително 57%. След тях интересът са привлекли търговските площи с дял от 29%, а оставащите транзакции са били с парцели, индустриални площи и хотели.


Пазарът на луксозни имоти навлиза в период на повишено предлагане, което ще доведе до по-голям избор за купувачите и задържане на цените около вече достигнатите нива. Бързият им ръст през последните две години доведе до лек, но траен спад на сделките заради по-трудното решение за покупка.


Още две сгради с името ИНТЕРПРЕД разширяват пазара на офис площи в София, предлагайки първокласни офис решения и всички удобства, необходими на съвременния бизнес. Двете сгради са част от разширеното портфолио в областта на управлението на бизнес имоти на холдинга Е. Миролио, който от 2002 г. е собственик на ИНТЕРПРЕД-Световен търговски център София.


С промяна в Закона за местните данъци и такси депутатите завишиха двойно и тройно ставките за имот, който не е основно жилище, в селище със статут на морски, планински или балнеокурорт.


Средните наеми останаха без значителна промяна - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на кв.м. Очаква се през 2019 г. наемните нива да останат стабилни.