АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


От НСНИ отчетоха спад от 7- 8% на сделките с ваканционни имоти по Южното Черноморие и посочиха, че вече има процес на препродажба на свободния пазар на имоти, купени от руснаци.


През 2015 година ще се запази търсенето на парцели за индустриално строителство. Предпочитани ще бъдат основно парцели с изградена инфраструктура, както и възможности за производство в съществуващи сгради.


Растежът в търсенето на имоти ще се разпростре извън София, първоначално в Пловдив, Варна и Бургас, а за индустриални площи – и в по-малки градове с традиции в промишлеността.


Очакванията са през 2015 г. да се засилят две основни тенденции: покупката на големи апартаменти с цел генериране на доходност и ръст на сделките за къщи в затворени комплекси.


Към края на годината цените ще бъдат с около 7-9% по-високи от настоящите. Още през 2014 г. се забеляза известен ръст на нивата по тримесечия в големите градове. Той бе най-осезаем през третото тримесечие на 2014 г.


Нарастването за цялата 2014 г. е със 7.4% до 20 863 продажби, което е най-голямото нарастване за последните 3 години и затвърждава тезата ни за трайно възстановяване на пазара в София.


През 2014 г. активи на стойност 239 милиона евро смениха собствениците си, в голямата си част при сделки, свързани с финансово преструктуриране на дългове и капитал, предприето от банки или предишните собственици на имотите.


През 2014 г. е регистрирано увеличение на цените в 10 от областните градове, като по-значително е увеличението в София (столица) - с 2.9%, Шумен - с 2.8%, и Пловдив - с 2.7%. В останалите 17 областни града и в област София е регистрирано намаление.


Средния бюджет за покупката на втори дом в България е от €45 000 до €60 000. Руснаците основно избират затворени курортни комплекси с добра инфраструктура.


Това е сегментът от пазара, който се сви най-много от началото на кризата и който продължава да се свива и дори изчезва на места. През 2014 г. сделките със селски къщи намаляха с около 20%.