АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Инвеститорите, които планират изграждането на сгради със смесени функции, като например комплекси с жилища и офиси, са обект на сериозен интерес от страна на банките.


И през третото тримесечие на 2019 г. пазарът на недвижими имоти в България остава спокоен и балансиран. Скоростта, с която се сключват сделки се забавя. Предлагането започва да нараства, в резултат на което търсенето вече няма чак толкова голям превес.


Средната крайна покупна цена на жилищата в София е 89 307 евро при 86 260 евро за същия период на миналата година. През последните няколко години средната покупна цена се движи около 90 000 евро с изменения около тази сума.


Все повече хора търсят жилища в северните и западните райони на София, отчетоха експерти по време на бизнес закуска. „Някои клиенти се насочват към по-крайни квартали, защото инфраструктурата в част от най-желаните райони не е привлекателна“, заяви Добромир Ганев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“.


Българите трайно изпреварват руските купувачи на пазара на ваканционни имоти.Сънародниците ни доминират на пазара на къщи по крайбрежието. Септември е бил най-силният месец по брой проведени огледи и сключени сделки


Най-активни на пазара бяха наемателите от IT сектора с 43% от новонаетите площи, следвани от компаниите с изнесени центрове за споделени услуги в България с 25% дял. Средните наеми при клас А варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на кв.м.


Поведението на новите купувачи (26-35 г.) променя основни характеристики на пазара. Клиентите са склонни да платят с около 25% повече за кв. м при покупка на ремонтирано и обзаведено жилище. Решението за покупка отнема повече време, расте и броят на огледите от един и същи купувач.


Нарастването на пазара е най-високото от 2010 година насам. През изминалата година бяха завършени ключови бизнес комплекси в София - Garitage Park – Сгради A и B, Space Tower, Advance Business Center - Сграда 1, Sofia Office Center и Mobi Art Office Building.


Средните цени за продажба на жилища във висок и средно висок сегмент в София за апартамент с две спални са между 145,000 - 180,000 евро, а с три спални - 210,000 - 250,000 евро. Къщите от редови тип се продават за 250,000 - 420,000 евро, а самостоятелните са над 450,000 евро.


Представителите на НАСП считат, че фокусът трябва да бъде качествата на новото строителство и създаването на жизнеспособен и проспериращ град с подходяща инфраструктура.