АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Близо 40% от купувачите на 2022 г. се интересуват от имот с 3 спални. 20% от клиентите заделят бюджет за квадратура над 200 кв. м. Устойчив ръст на инвестиционните сделки – 26% от купувачите през 2022 г. планират покупка с цел генериране на приходи.


Наемните нива в търговските центрове в София също се задържат без промяна – 34 евро/кв. м, докато в ритейл парковете цените леко се покачват до 10 евро/кв. м месечно. Нивата в ритейл парковете в страната остават между 7 и 9 евро/кв. м месечно.


Принос за това имат увеличението на доходите на населението, атрактивните условия за жилищно финансиране и ниските лихвени проценти, заедно с повишеното търсене от страна на потребителите, които желаят да направят дългосрочна, сигурна и устойчива във времето инвестиция.


Продължава да се говори за успокояване и нормализиране на пазара, въпреки фактори като поскъпването на строителните материали, а в последно време и техният дефицит, поради това, че се внасят предимно от Украйна и Русия.


Жилищните пазари в големите градове следват плътно тенденциите в София и бележат засилено търсене и ограничено предлагане през първото полугодие на 2022 г. Новото строителство и тук е по-предпочитано от купувачите, като най-голям интерес и в трите града привличат кварталите с по-ниски цени.


Наблюдава се и спад на офис площите в строеж в столицата – малко над 175 000 кв. м при почти 200 000 кв. м в предходното тримесечие. Причината е липсата на новозапочнати проекти на пазара.


Пазарът на жилища в средата на 2022: бързи сделки със спестени средства. Предлагането в центъра на столицата става все по-ограничено. Ръст на сделките с отстъпка, отчитат от Имотека


Двигател на търсенето са ИТ и аутсорсинг компаниите (44 на сто), след които – фирми, предоставящи професионални услуги (29 на сто), фармация (13 на сто), търговия (5 на сто), финансови услуги (4 на сто), медии (3 на сто).


В градовете с над 120 000 жители на тримесечна база най-голямо е увеличението отново в Русе – с 9,5 на сто, следват Стара Загора (+6,2 на сто) и Бургас (+4,9 на сто). В София през второто тримесечие спрямо първите три месеца на годината увеличението в цените на жилищата е 3,3 процента.


От МФ констатациите на Агенцията по вписванията, че за третото тримесечие на годината (юли-септември) е отчетен спад на сделките на годишна база със 7,1% при средно нарастване от 30,1%, отчетено през 2021 г. Броят на вписаните ипотеки също се е понижил - с 2,4% през летните месеци.