АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


От чужденците определен афинитет към луксозни имоти в България проявяват французите, те оценяват позитивно старата градска част на София, англичаните - също.


Това са София, Варна, Бургас и Пловдив, те усилено застрояват 2 440 000 м² жилищна площ, тенденцията ще се запази до 2018 година.


Този факт е сред действително сериозните теми за бизнеса в страната. Това води до различни интерпретации, а в някои случаи дори може да изкриви резултатите от оценяването.


Средната цена на жилищните имоти в строеж изпреварва тази на готовите стари жилища, сочи проучване на BLD за изминалото тримесечие. Жилищата с Акт 16 в София от преди 2015 г. са се търгували на средна цена от 868 евро за кв.м, докато тези на зелено са достигнали 1019 евро за кв.м.


Над половината от обявените за продажба жилища в София се реализират след повече от 6 месеца. Тенденцията бе видима още в началото на летния сезон, а на прага на есента е вече утвърдена. Това посочват от консултантската компания Имотека в анализа си за жилищния пазар през изминалото лято.


Сделки с бизнес имоти за 225 млн. евро са сключени през деветмесечието на 2016 г. показа проучване, представено по време на третата международна RICS конференция “Оценки и инвестиции в недвижими имоти”, която се проведе в София.


Рускоговорящите и българите продължават да формират основния дял клиенти на пазара на ваканционни имоти у нас, спадът на първата група обаче е чувствителен: над 3 пъти в сравнение с 2014 г.


През периода отдадените под наем площи достигат 105 000 кв. м. Като дял от общия брой сделки за деветмесечието те са 39%, основно заради големите подписвания през третото тримесечие. Най-значимото сред тях е наемният договор за 20 000 кв. м в новостроящ се проект Клас А в централната част на София.


През отминаващата 2016 г. обемът на пазара на бизнес имоти остава в рамките на 250 – 270 млн. евро, каквито бяха и миналогодишните нива. Най-висока се запази активността на пазарите на хотели и строителни парцели, основно заради силната предприемаческа активност. Около 65-70% от общата стойност се пада на инвестиционните придобивания - на завършени активи, носещи доходност.


Прогнозата е България, Румъния и Унгария да фокусират интереса на опортюнистично настроените инвеститори предвид по-високите нива на доходност и потенциала за ръст, които предлагат спрямо по-зрелите пазари.