АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Интерес за потребителите представляват както големи и луксозни къщи, така и парцели с малки и стари сгради, годни за обитаване. Сред критериите на купувачите е къщата да не се нуждае от основен ремонт.


Почти половината от наемодателите търговски и логистични площи не са предприели никакви мерки за оптимизация на разходите, а 38% са започнали да преразглеждат договори с подизпълнители.


При така създадената ситуация се развива един сегмент от т.нар. сделки за инвестиция, в които фирми или физическа лица, които разполагат с налични средства или одобрено банково финансиране, инвестират в добри за тях имоти, като естествено търсят най-добрите условия за това - цена, срокове, обзавеждане/оборудване, други подобрения в имотите, както и бързина за завършване на процеса.


Цените на имотите в Бургас започнаха да падат още с началото на извънредното положение, предприемчивите наемодатели реагираха адекватно и намалиха наемите.


През март спадът е с 19%, през април – 48%, а през май 35%. Тенденцията за спад на сделките в Бургас се вписва в общата тенденция при останалите големи градове у нас. В София, Пловдив, Варна и Бургас между март и май са били продадени с около 4200 имота по-малко спрямо същия период на миналата година.


Наемите на първокласни площи в моловете с 10% спад. В София за такъв обект от 100-150 кв.м те са около 36 евро/кв. м, а на главна търговска улица – близо 55 евро/кв. м. В Пловдив, Варна и Бургас съответните нива са около 27 евро/кв. м, 28 евро/кв. м и 24 евро/кв. м.


Засилен е интересът към къщи в средния сегмент между 400 000 и 600 000 евро. Средносрочният наем на жилищни имоти с повече потенциал за развитие след извънредното положение и COVID ограниченията.


През първите три месеца на 2020 година при цените на имотите се забеляза стабилност – тенденция, която се задържа и през следващите три месеца на 2020 г., въпреки очакванията на много хора това да се промени.


В Бургас средната цена на имотите възлиза на 880 евро/кв.м. (ръст от 1.92% спрямо 2019 г.), във Варна – на 852 евро кв.м. (+1.88%) и в Пловдив 795 евро/кв.м. (+3.85%). В страната най-евтини са жилищата в Кюстендил – 377 евро/ кв.м. и Видин – 330 евро/кв.м.


Очакването ни до края на годината е новонаетите площи за 2020-та да бъдат по-малко от 60% от обема през 2019-та, с което търсенето би отбелязало най-слабия си резултат от финансовата криза насам.