АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Основната част от сделките в този подсегмент са за единични къщи, които не са част от комплекс. Търсенето бележи спад от пика през 2021 г. и пандемичния период, когато се наблюдаваше засилен интерес към имоти в близост до столицата.


През 2024 година осем сгради са въведени в експлоатация, с което офис площите клас А и В в София са достигнали над 2 466 300 кв. м, което представлява увеличение с повече от 3 на сто на годишна база.


Пазарната цена на имотите все повече се определя от далеч по-широк спектър от фактори и разликата между еднакво големи жилища в един квартал може да бъде десетки хиляди евро.


Площите Клас А остават без промяна – 19 евро/кв. м за първокачествени пространства в центъра на града. Наемите по главните пътни артерии се движат в интервал между 14 и 18 евро/кв. м в зависимост от предпочитанията на наемателите и нивата на заетост в съответния район.


На този фон, в процес на изграждане са 11 нови ритейл парка с общ обем от 164 000 кв. м. Близо половината от тази площ е разположена извън 4-те най-големи града в страната.


Новопостроените жилища в тях са 4 086. Със стоманобетонна конструкция са 75.9%, с тухлена - 19.3%, с друга - 4.2%, а с панелна - 0.6%. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (77.2%), следвани от жилищните кооперации (15.9%).


Средната цена на закупените през първото тримесечие на 2025 г. жилища в София достигна 2 080 евро/кв.м., преминавайки символичната граница от 2000 евро. Това представлява 18.1% ръст на годишна база. Средната обща цена на закупените апартаменти се повиши до 150 000 евро.


Според небанката „Кредитекс & ХипоКредит", която отпуска кредити срещу ипотека на недвижими имоти, това е първият признак за обръщане на тенденцията на спад.


Голямото предлагане и кризата стимулират продавачите да изберат аукцион пред стандартна продажба.


Използвайте 100% финансиране от бизнес ипотечен кредит, смята небанката „Кредитекс&ХипоКредит".