АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Пазарът остава все така динамичен. Броят на сделките се увеличава с всяко следващо тримесечие, като по последни публикувани данни на Агенцията по вписванията за юни-септември той е 22% спрямо 2019 г. Цените на жилищата продължават своя ръст, което подсилва убеждението, че поскъпването е надценено.
Миналата година купувачите на частни и търговски недвижими имоти са похарчили 353,2 млрд. евро ($400 млрд.). Общата сума, която се основава на налога за прехвърляне на земя и не показва точно колко имота са били продадени, е била с 13,7 пр.п. повече, отколкото през 2020 г.
Разпределението по сектори показва, че 35% от годишния обем се дължи на сделки с офис площи. След тях са покупко-продажбите с парцели за строеж (24%), индустриални площи (19%), търговски площи (10%), хотели (9%) и други.
Спрямо края на третото тримесечие на 2021 г. най-голямо намаление на наетите лица се наблюдава в икономическите дейности „Хотелиерство и ресторантьорство“ - с 10.2%, „Селско, горско и рибно стопанство“ - с 5.7%, и „Строителство“ и „Операции с недвижими имоти“ - с по 1.0%.
Най-голяма е стойността на направените чуждестранни инвестиции в индустрията - 1 милиард 395 млн. евро, както и при сделки с недвижими имоти - 275 млн. Евро.
Предлагането на жилищни имоти и през следващата година няма да съумее да задоволи търсенето. Освен традиционните причини като личната необходимост и стремежа за сигурно вложение на средствата, налице са и допълнителни фактори за катализиране на активността.
Цените растат, но интересът към инвестиция в дом в полите на Балкана, и в северната част на Розовата долина, не намалява. Над 30 са новодомците, които ще посрещнат Рождество Христово в балканския град, а в селото - над 50. Нито един от тях не е чужденец.
Според прогнозите отличителен тренд за годината ще са придобиванията на имоти, които не са били на фокус досега – офис сгради с потенциал за покачване на стойността, парцели на по-слабо атрактивни локации. Продължава и интересът към сделки със земя за логистични, търговски и жилищни проекти.
Групи се очакват от Египет, Обединените арабски емирства и Катар. Някои от тях ще отседнат и в София за празниците. Гостите търсят луксозни, висококатегорийни хотели и услуги, а също и СПА центрове, обясни Елбатанони.
Втората по големина икономика в света, която постигна забележително възстановяване от срива, предизвикан миналата година от коронавируса, загуби скорост през H2 на 2021 на фона на забавянето в промишления сектор, дълговите проблеми в сектора на недвижимите имоти и новите огнища на Ковид-19.