Фармацевтични и IT фирми събуждат пазара на офиси

Съживяване на пазара на недвижими имоти в България през 2010 г. очакват от консултантската компания King Sturge. Те прогнозират повече сделки и по-осезаем интерес от страна на чуждестранните инвеститори в сравнение с изминалата 2009 г.
Офис пазарът ще се активизира предимно от 3 типа компании. Такива, които се разширяват, въпреки кризата, като фармацевтични и IT фирми например. Международни компании, които проявяват интерес да аутсорсват част от дейността си у нас. И не на последно място фирми, чиито наемни договори изтичат, и те се преместват в търсене на по-добри условия и по-ниски цени. Най-предпочитаните от фирмите райони за наемане на офис в София в момента са топ-центъра и районите около бул. България, Тодор Александров,  Цариградско шосе. Около 140 хил. кв. м. нови офис площи ще влязат в експлоатация тази година, като голяма част от тях са в периферията на града.
В центъра на столицата все още няма достатъчно качествени офис площи, смятат от King Sturge. Почти липсват сгради, които да отговорят на високите изисквания на някои големи международни компании, като одиторски фирми например. Хубаво е, че вече има проекти с нужните характеристики в идеалния център. Един от тях е Прайм Бизнес Център на ъгъла на улиците Пиротска и Иван Иванов, обясняват King Sturge.
Големите вериги за хранителни стоки, както и магазините от типа Направи си сам, ще останат основните играчи на пазара на търговски площи у нас и през тази година. Спецификата при индустриалните имоти пък е, че повечето компании предпочитат да изградят свои сгради, вместо да избират от това, което се предлага на пазара. Причините са изгодните цени на парцелите за строеж, както и стремежът площите да отговарят на всички изисквания, които конкретната фирма има.
Според Прайм Пропърти БГ АДСИЦ, 2010 е годината, в която инвеститорите в недвижими имоти трябва да направят реална преценка на проектите си и да очакват реалистична печалба, съобразена със състоянието на пазара. Инвеститорите, които са заложили печалба от 100%, е нормално да изпитват сериозни затруднения. В по-изгодна позиция са тези, които са планирали реалистични нива на възвращаемост.
King Sturge е една от най-големите международни консултантски компании в сферата на недвижимите имоти, с над 250-годишен опит. Разполага с мрежа от 100 офиса в целия свят. 3 800 са специалистите на компанията, които работят в секторите индустриални имоти, офиси и търговски комплекси. През 2008 г. King Sturge отваря представителство и в България.
Прайм Пропърти БГ АДСИЦ инвестира в офис, ваканционни, и  жилищни имоти. По-големите му проекти са офис сградите в центъра на София – Антим I и Прайм Бизнес Център, жилищната сграда на ул. Черковна 60, ваканционното селище Морски фар в Свети Влас.