АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Търговските паркове ще продължат да бъдат основен двигател на пазарния растеж в ЦИЕ. Забавянето в сроковете за изпълнение на нови офисни проекти ще допринесе за запълването на свободните площи, особено в модерните/съответстващи на изискванията на ESG офиси.
Общото предлагане на офиси клас "А" и "В" в столицата възлиза на 2 440 700 кв. м през първото полугодие на 2023 г., сочат данни от най-новия доклад на компанията.
Наемните нива се задържат стабилни след ръста в началото на годината. В момента първокласните локации в централната част на София се отдават за 16 евро/кв. м, докато цените в офис сградите по протежение на големите булеварди варират между 12 и 15 евро/кв. м.
В резултат на това броят на коуъркинг пространствата в София бързо нараства, като нови такива се появяват из целия град. Пазарът вече е силно конкурентен, което мотивира операторите постоянно да търсят креативни начини да се диференцират, като предлагат уникални услуги на своите клиенти.
Делът на свободните офис площи в столицата се запазва стабилен около нивата от миналата година и възлиза на 16.1%. Това отчасти се дължи на ограниченото предлагане и все още слабото усвояване на свободни площи. Площите в процес на изграждане в София остават под 200 000 кв. м.
Полупразните офиси са най-обичайни за секторите на информационните технологии, рекламата и консултантските услуги. "Около една четвърт от служителите в тези сектори работят редовно от вкъщи", казва изследователят в "Ифо" Симон Краузе.
Париж изпревари Лондон като топ дестинация за инвестиции благодарение на малък брой, но големи по обем сделки с офиси.
Инвеститорите и регулаторите, които са нащрек за признаци за проблеми във финансовата система след неотдавнашните банкови фалити, сега насочват вниманието си към спада на пазара на търговски недвижими имоти в САЩ, който е на стойност 20 трилиона долара.
Офис площите в София достигна 2.493 млн. кв.м. към края на 2022, 70% от тях са разположени извън центъра. По протежение на бул. Цариградско шосе се намират около 20% от целия офис фонд, следван от бизнес зони в югоизточната част на Околовръстен път и бул. Алекснадър Малинов, както и тази в района на Хладилника.
В 10 държави-членки на ЕС (Австрия, България, Чехия, Естония, Германия, Унгария, Литва, Холандия, Словакия и Словения), в рамките на разследване на трансгранични измами с ДДС от Европейската прокуратура бяха извършени 61 претърсвания на офиси, домове на лица, пряко свързани с тях, арестувани са петима души в Чехия, България и Словакия.