АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Обемът на наетите офис площи през първото тримесечие на 2020 г. е 26 665 кв. м, което е с 22% по-малко в сравнение със същия период на 2019-а и под средната стойност за последните 5 години. Около 40% от наемните сделки от началото на годината са за подновяване на вече съществуващи договори.
Жилищният сегмент на пазара на имоти е бил предпочитан за сделки в ЦИЕ през първото тримесечие на годината, следван от офиси (27%) и индустриални и логистични имоти (26%). По данни на Colliers, размерът на всички транзакции е 3.9 млрд. евро, като част от сделките са били стартирани през 2019 г. Полша и Чехия имат дял от 86% в общия обем.
Нарастването на пазара е най-високото от 2010 година насам. През изминалата година бяха завършени ключови бизнес комплекси в София - Garitage Park – Сгради A и B, Space Tower, Advance Business Center - Сграда 1, Sofia Office Center и Mobi Art Office Building.
Пазарът на офис площи през първата половина на 2019 г. се характеризира с интензивно строителство на нови офис площи. През периода бяха завършени няколко проекта – "Gold Line", "Space Tower", "Ellipse Tower", "Carritage park – Office A", "Office Building A", "LP Center" и др., като повечето от изброените влязоха на пазара с голям процент заетост на своите площи.
Общо 550 финансирани от чужбина компании, включително 88 мултинационални, са открили свои централни офиси там. Статистиките показват, че чуждестранните компании са допринесли с над 40% за данъчните приходи в Централния бизнес район на китайската столица за периода януари-ноември 2019 г.
Сделката за придобиването й е най-голямата в имотния сектор за 2019 година в столицата. Мащабният проект на "Галакси Инвестмънт Груп" предвижда реализиране на концепция за модерна смесена многофункционална площ с търговска зона, жилища и офиси.
Местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 630 жилищни сгради с 9 018 жилища в тях и 1 110 322 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 23 административни сгради/офиси с 58 419 кв. м РЗП и на 1 188 други сгради с 694 726 кв. м РЗП.
Инвеститорите, които планират изграждането на сгради със смесени функции, като например комплекси с жилища и офиси, са обект на сериозен интерес от страна на банките.
Това са Варшава, Вроцлав, Познан, Лодз, Краков, Щечин, Люблин и триградската област Гданск-Сопот-Гдиня. Проучването установи, че чуждестранните инвестиции в полските градове зависят главно от техния потенциал за заетост, инфраструктура, наличието на офиси и растежа на местния бизнес.
Сергей Койнов отбелязва, че зa paбoтoдaтeлитe e вaжнo дoгoвopитe зa нaeм предварително дa пpeдлaгaт възмoжнocти зa pacтeж. Наша задача е да бъдем достатъчно гъвкави, за да осигурим реално поле за развитие на наемателите.