Най-търсеният ипотечен кредит

„От началото на 2012 година до края на ноември най-търсената сума за кредит за доплащане при покупка на собствено жилище беше 60 000 лева или 30 000 евро ”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център. „Интересно е, че с такива средства се купуваха имоти от 35 000 до 70 000 евро, а най-често срещаният срок беше между 15 и 25 години, което водеше до месечна вноска за покриване на задълженията между 450 и 550 лева. Тази сума се очерта като своеобразен стандарт за ниско-рисков кредит, който може да сбъдне мечтата за закупуване на собствен дом, без да поставя под сериозен натиск семейния бюджет”, допълва Тошев.
Месец ноември демонстрира малък ръст на броя изтеглени ипотечни и потребителски кредити спрямо предишния месец, посочва се в доклада на фирмата. Поради известното изчерпване на имоти в ниския ценови сегмент, част от желаещите да закупят свой дом до края на годината направиха компромис с първоначално определените от тях финансови средства, като ги завишиха с 15 до 25%, и с новия бюджет успяха да изберат подходящо за покупка жилище. Повечето купувачи обаче направиха това увеличение за сметка на спестяванията си и по-малко увеличиха размера на финансите, който бяха решили да изтеглят. Това е и причината средният размер на кредит за ноември да отчете незначителен ръст спрямо предходните месеци.
Все пак краят на 2012 остава по-слаб от предходния период, въпреки че завършваме годината с по-ниски лихви, особено при ипотеките в лева. Ниските доходи, рецесията в Еврозоната, проблемите в съседна Гърция, колебаещият се пазар на имоти, високите лихви и такси по кредитите са най-често изтъкваните причини българинът да не посяга към кредитите така смело, както го правеше в периода 2006 – 2008 година.
През месец ноември средният размер на изтеглените заеми се равнява на 31 426 евро, което е с около 1000 евро повече спрямо предходния октомври. Леко е нараснал делът на кредитите в лева и 51 на 100 от тях през ноември са изтеглени в българска валута, което прави лева по-предпочитан, макар и с малко от еврото като валута на ипотечния кредит на българина. Много вероятно е през следващата година той да се затвърди като водеща валута при ипотечните кредити у нас.
Почти без промяна остава размерът на изтеглените кредити в София – 37 740 евро, като точно половината от заемите са изтеглени в лева. Във Варна изтеглените кредити в българска валута преобладават – 55% от всички, като средният размер се равнява на малко над 30 000 евро. В Бургас и Пловдив същият показател на кредитите през ноември е съответно 25 575 и 21 750 евро. И в двата града се отчита покачване спрямо месец октомври.
Най-популярни, макар и с известен спад през ноември, остават заемите от 10 000 до 30 000 евро. Следват ги тези между 30 000 и 50 000 евро, които са близо 38% от всички. През ноември се забелязват и изтеглени кредити от над 90 000 евро, които са 3.5% от всички. С 0.3% по-малко са между 70 000 и 90 000 евро, както и тези до 10 000 евро.
Покупката на жилище отново е главна причина за теглене на кредит за 96.8% от кредитополучателите през ноември. За лично ползване кредит са ползвали 3.2% от потребителите през изтеклия предпоследен месец от годината.
Срокът на погасяване на заем през ноември най-често е този между 10 и 15 години – избират го 36.6% от кредитополучателите. Период от над 30 години избират 6.5% от потребителите, а най-краткият срок до 10 години е предпочитан от 5.2%. Вторият по популярност срок пък е този между 21 и 25 години – избират го близо 30% от потребителите на кредити през ноември.
Между 70% и 80% външно финансиране избират 29.6% от кредитополучателите през ноември. Сходни са дяловете между 60% и 70%, както и между 50% и 60% от стойността на сделката – около 21% от потребителите предпочитат именно тях. Близо 10% от хората пък предпочитат външно финансиране, покриващо между 80% и 90%.