АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


През третото тримесечие темпът на нарастване на цените на жилищата леко се забави, но и през трите изминали тримесечия на годината запазва нива от над 1.5% средно за страната и над 4% за София.


Втората половина на 2014 г. ще се превърне в най-успешното полугодие за имотния пазар от началото на кризата, показва анализ.


Резултатите на пазарите на бизнес имоти в региона на Централна и Източна Европа показват цялостно подобрение през третото тримесечие на 2014 г. в сравнение с предходните периоди според допитване на Кралския институт на лицензираните консултанти в областта на недвижимите имоти (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS).


Очакванията са през 2015 г. да се засилят две основни тенденции: покупката на големи апартаменти с цел генериране на доходност и ръст на сделките за къщи в затворени комплекси.


Към края на годината цените ще бъдат с около 7-9% по-високи от настоящите. Още през 2014 г. се забеляза известен ръст на нивата по тримесечия в големите градове. Той бе най-осезаем през третото тримесечие на 2014 г.


Завърнаха се българските купувачи, които купуваха имоти в най-големите градове на страната и това доведе до увеличение на обема от продажби, както и до положителни изменения в цените за първи път от началото на кризата.


Расте решителността на купувачите – увеличи се делът на двойните сделки и покупките на тристайни жилища. Мотивът „инвестиция” движи 18% от сделките през годината. 10% от сделките са на надпазарни цени като резултат от растящия недостиг на качествени имоти.


През 2013 г. средната цена на апартамент в София е 48 000 евро, докато през 2014 г. стига до 49 400 евро. Средната цена на квадратен метър на жилищата в град Бургас се е повишила с 2%, въпреки отлива от закупуването на ваканционни имоти.


По данни на Националния статистически институт, в София през миналата година започнатите жилищни сгради са с 25% повече спрямо предходната година. През 2014 г. е стартирало строителството на 185 нови сгради в столицата, в Бургас те са 417.


Първа по ръст в класацията е Сърбия, където инвестиционният пазар е нараснал с близо 709% до USD 67 млн. (EUR 55 млн.), но ръстът там е от много ниска база.