АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Това са купувачите на т.нар. престижни имоти. Те избират апартаменти с три спални, на цена между 150 000 и 200 000 евро в добрите райони на столицата.


През Q2 средната цена на продадените апартаменти e 780 евро/кв.м. при 771 евро/кв.м. за 1-вото тримесечие и 735 евро/кв.м. за второто тримесечие на 2014 г. Нарастването на цените е в размер на 6%.


Международният интерес към имоти в България е доста ясно изразен и траен. Сред купувачите през последните месеци присъстват граждани от Франция, Белгия, Германия, Холандия, Латвия, Чехия, Израел, Гърция, САЩ и Канада.


Жилищният пазар е в начална точка на бум, около 15% е делът на сделките преди Акт 16, ръст на броя на сделките в София с около 20%, показва анализ.


Сред основните причини за намаляването на броя на сделките е обедняването на руснаците около два и половина пъти за тази година, не само заради курса на долара към рублата, но и заради намаляването на оборотите на средния и малкия бизнес.


Възраждането на жилищните комплекси е една от основните тенденции, която води след себе си възстановяването на жилищния пазар в София. Най-отчетливо се забелязва това в източните райони на столицата – Младост, Дружба, Дианабад, Слатина.


Имотът получава най-голямо внимание в първите 2 седмици след първоначалното му обявяване за продажба. Ако офертната му цена е разумна и пазарно определена, той ще достигне до 2-3 пъти повече потенциални купувачи, отколкото ако бъде обявен на завишена цена – така той остава извън пазара.


Повишено предлагане на свободни офис площи, релокации на компании и освобождаване на офис пространства, активно търсене от страна на наематели – от местни и чуждестранни компании - предпоставки за доста активен офис пазар в рамките на следващите 12 - 18 месеца.


Общо 21% от имотните сделки през 2015 година са направени с инвестиционна цел – да бъдат отдадени под наем. През 2014 г. делът за инвестиция бе 18%, а през 2013 г. – 9%, посочват от агенция Адрес Недвижими имоти.


Известното съживяване на имотния пазар и увеличението на продажбите и покупките се обяснява с дългата летаргия на пазара и осъзнаването на хората, че не могат да отлагат определени сделки и да чакат драстични промени в цените. Друга причина е свързана с драстичното намаление на лихвите по влоговете.