АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Средната доходност от наеми, която едно ваканционно жилище може да донесе, ще остане около 5-6% на годишна база. Въпреки това, основният дял от покупките на ваканционни имоти ще бъде за лично ползване, а не за инвестиция.


Няколко старинни сгради в централната част на София са на имотния пазар. Основното при тях е, че те не се продават реставрирани, реновирани, напротив всяка от тях има нужда от сериозен ремонт. Ето какви са цените според агенцията Unique estates при това им състояние:


Инвеститори в индустриални имоти стартират нови проекти в София. Само за последното тримесечие в района на столицата бяха обявени или започнати близо 23 000 кв. м логистични площи под наем. Други 20 000 кв. м се очаква да получат разрешение до края на годината.


Дружествата от сектора на изнесените услуги остават ключов фактор на наемния пазар на офиси, следвани от фармацевтичните компании и финансовия сектор.


Най-голямата платформа за луксозни имоти в света Luxury Portfolio избра България, за да представи за първи път в света тазгодишния Global Luxury Report.


Активността на пазара на жилищни имоти продължи да расте през цялата 2017 г., но зад високия брой огледи се крие желание за сделка, а не готовност за сделка на всяка цена.


Най-активни остават наемателите от секторите IT, BPO и центровете за споделени услуги, със сключени сделки за над 23,000 кв.м. 72% от общия обем на сделките е съсредоточен в сгради в районите на бул. Цариградско шосе, Лозенец/Хладилника, Бизнес Парк София и централните части на столицата.


Около 88% търсят да закупят апартаменти, като най-голям интерес има към тристайните жилища, които съставляват 47 % от общото търсене. Цената, която са склонни да заплатят купувачите за тристаен апартамент е средно около 135 000 Евро.


В средния ценови сегмент на луксозния пазар – 500–800 000 евро, сделките през първото тримесечие бяха значително по-малко. Причината е слабото предлагане на къщи и апартаменти, които отговарят на търсенето на купувачите.


Новата движеща сила на пазара на луксозни имоти в световен мащаб става милениум поколението – генерацията купувачи, родени от края на 70-те години на XX век до средата на 90-те.