АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Навлизането на нови компании, пpoизвoдитeли oт aвтoмoбилния ceĸтop и леката промишленост, подсилва динамиката на пaзapa нa индycтpиaлни плoщи през последното тримесечие, показва докладът на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.


През 2018 г. цените в София задържат достигнатите в края на 2017 година нива и остават без съществени изменения в 3-те поредни изминали тримесечия.


Най-предпочитаните квартали в София са „Малинова долина“, „Младост“ и „Изток“, но все повече хора търсят жилище и в околностите на столицата, отчетоха експерти.


Средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг през третото тримесечие на 2018 г., е 515 евро/кв.м. В района на елитния курорт Свети Влас - от 650 до 1000 евро/кв.м. Особен интерес представляват апартаментите в живописни курортни селища на 2-6 км от брега.


Нарастващо предлагане на пазара на офисни и индустриални площи през 2019 г. и задържане на наемните цени на вече достигнатите нива, прогнозират от консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.


Heтнитe пocтъплeния oт инвecтиции нa чyждecтpaнни лицa в нeдвижими имoти за периода януари-октомври 2018 година ca 6.2 млн. eвpo, от тях най-много са руснаци, лица от Германия с 0.8 млн. eвpo, от Уĸpaйнa -0.7 млн. eвpo.


Градските пазари продължават да се развиват много динамично, като всички показатели са във възходяща посока (обеми сделки, цени, предлагане). Разликата е, че възходящите тенденции при цените са доста по-умерени от тези през 2016-2017 г.


Средните нива на възвращаемост остават стабилни, а именно /за София/: Офис площи – 7,6 %, Търговски площи – 7,3% при търговските центрове, 8,3 % при първокласните улици, Индустриални площи – 8,8%.


Премината бе психологическата граница на „скъпия” имот – преди това беше жилище за повече от 100 000 евро, през изминалите 12 месеца обаче този имот се превърна в стандартен и масов за столицата, коментират имотни експерти.


През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантска компания.