Офис площи: 55% ръст на сделките

Пазарът на офис площи в България остава движен от IT и BPO компании, които генерират около 70% от търсенето на първокласни площи. Като най-голяма сделка за периода, а и за цялата година, се очертава тази на Progress (ex-Telerik), които подписаха договор за 10 800 кв. м в Grafix Business Center с посредничеството, съобщава  Cushman & Wakefield Forton, посредник на сделката. С този договор почти цялата сграда е отдадена под наем още преди очакваното си завършване през 2018.

„Пазарът е много динамичен и за поредна година сме в ситуация сгради в строеж да са почти изцяло отдадени под наем преди разрешение за ползване. Това подкрепя лек ръст на наемните нива и задържа дела на свободните площи под 9.5%, но в близките години очакваме плавен ръст на незаетите площи“, обобщи Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ .

Най-значимият проект, получил разрешение за ползване през второто тримесечие на 2017, бе Millennium Center. Сградата с отдаваема офис площ от 23 200 кв. м бе въведена в експлоатация с над 50% заетост. Тази година се очаква да бъдат въведени в експлоатация 134 000 кв. м офиси, а тези в строеж към полугодието са 360 000 кв. м.

През последните месеци бе регистриран лек ръст на офертните наеми в първокласния сегмент, като те нараснаха с 4% до 13.5 евро/кв. м.

Като цяло може да се каже, че първата половина на 2017 година се характеризира с висока наемна активност на пазара на офис площите, като общо за периода бяха сключени и подновени договори за общо 85 600 кв. м. В сравнение със същия период на 2016 ръстът е 55% в резултат на няколко еднократни големи сделки и предоговаряния. Нетно усвоените площи нарастват с 18% в сравнение с първото полугодие на 2016.