Банките - ключов участник на имотния пазар

Банките бяха ключов участник на имотния пазар през изминалата година и един от основните катализатори на раздвижването му. Повече от половината сделки за жилища, сключени през 2016 г. в София, бяха с ипотечен кредит. Делът на покупките с външно финансиране продължава уверено да расте, посочват от АДРЕС Недвижими имоти в годишния си анализ.

По данни на компанията, процентът на ипотеките през изминалата година е бил 55% при 50% в предходната 2015 г. и малко над 45% през 2014 г.

„Кредитирането през 2016 г. стана значително по-лесно спрямо предходните години. Сделки сключиха много купувачи, които са имали тази цел още през 2014 г., но не са получили необходимия заем.

Така финансиращите институции изиграха важна роля в ръста на сделките през миналата година. Тази тенденция е факт въпреки липсата на данни за дела на рефинансиране. Не по-малка ще бъде ролята на банките и през 2017 г.“, кава Георги Павлов, изпълнителен директор.

По думите му, активността в София през 2016 г., макар и движеща се единствено във възходяща посока, бе далеч от пиковите си показатели през 2007 г. „Докато в другите големи градове обемът сделки днес и във времето непосредствено преди кризата е относително идентичен, то в столицата наблюдаваме потенциал за значително допълнително активизиране в дългосрочен план. През 2017 г. са налице всички предпоставки за покачване на броя сделки – растящи, макар и плавно, доходи, ниски лихви по депозитите, стабилни цени на имотите, улеснено кредитиране“, казва още Георги Павлов.

Според него, освен в ръст на пазара, „сговоричивостта“ на банките носи и друга позитивна страна – разширяване на кръга купувачи.  „На практика имот днес може да си купи всеки, който има стабилни, макар и средни доходи“, коментира Павлов. Покачването в активността в столицата през 2016 г. беше 9%,а за цялата страна то варираше между 6% и 8%, сочат данните на компанията.