42% по-скъпи жилища в Албания

Недвижимите имоти в Албания се продават с почти 42 процента по-скъпо в сравнение с миналата година, сочи доклад на Банката на Албания (BSH, централната банка на страната – бел. ред.) за финансовата стабилност, цитиран от АТА.

Според доклада на шестмесечна база жилищата в цяла Албания са поскъпнали с 14,6 процента, а на годишна база – с 41,7 процента. Голям ръст е отбелязан както в крайбрежните зони, така и в зоната на албанската столица Тирана.

За последните шест месеца цените на жилищата в Тирана са се вдигнали с 5,1 процента, а увеличението на цените на имотите на годишна база там е 32,6 процента.

Заради поскъпването на жилищата времето за продажба на имот се е увеличило на най-малко 12 месеца, отбелязва АТА. Цените на строителните материали също са поскъпнали в първата половина на 2025 г., но с много по-бавни темпове, за разлика от тези на имотите.

Доклади на агенти на пазара на недвижими имоти, цитирани от АТА, регистрират и завишено търсене на жилища под наем в албанската столица, но също така и покачване на цените на наемите.

По информация на телевизия "Визион плюс" наемите в Тирана за двустаен апартамент в централните части могат да достигнат от 500 евро до 800 евро, а в по-периферните зони – около 300-350 евро. Поскъпване на месечните наеми е регистрирано, освен в Тирана, и в градовете Шкодра и Дуръс (Северозападна Албания), Вльора (Югозападна Албания) и Корча (Югоизточна Албания).

Според докладите, цитирани от АТА, голяма част от покупките на имоти в Албания се осъществяват чрез банкови кредити. За последните шест месеца 58 процента от жилищата и имотите с търговска цел са взети с помощта на кредит, като при 62 процента от тези случаи кредитът е покрил 60 процента от стойността на сделката.

В първото шестмесечие на 2025 г. имотите, закупени от чужденци, са 15 процента, което е спад в сравнение с 18 процента през предните шест месеца.

/БТА