АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Между 4% и 7% растат цените на апартаментите в София на годишна база, сочат данните. Къщи, партерни жилища с английски двор и апартаменти с големи тераси са новият хит сред купувачите през 2020 г.


Ако през периода април/май 2019 г. средната цена на апартаментите в квартал "Витоша" е била 89 700 евро, то през същия период на 2020 г., цената е 75 536 евро. В "Люлин", където цените на жилищата са паднали с 11%, средната цена, на която се продават апартаментите в момента е 46 375 евро. За сравнение година по-рано тяхната цена е била 52 400 евро.


Собствениците на стаи за гости и апартаментите, които се отдават краткосточно под наем чрез онлайн платформи като AirBnB, Booking, Expedia и др. ще трябва да плащат туристически данък между 0.40 лв. 0.80 лв. към общините.


Апартаментите и къщите в Германия стават все по-скъпи, въпреки 10-годишния бум в сектора на недвижимите имоти. Нарастването на цените е продължило с неотслабваща сила и през третото тримесечие на 2019 година, сочи анализ на института GEWOS.


Средната цена на жилище в града под тепетата е 771 евро/кв. м., което е с 30% по-ниска спрямо средната цена на имот в София и с 12% по-ниска в сравнение с апартаментите във Варна. Именно това е причина за големия интерес към жилищата в Пловдив, смятат експертите.


Това е така, защото печалбата за разпределяне за 2018 г. е -710 хил. лв. Сумата е такава, защото апартаментите до столичния квартал Студентски град са продавани по-евтино от балансовата стойност на парцелите, придобити преди над 10 години.


Средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг през третото тримесечие на 2018 г., е 515 евро/кв.м. В района на елитния курорт Свети Влас - от 650 до 1000 евро/кв.м. Особен интерес представляват апартаментите в живописни курортни селища на 2-6 км от брега.


Същевременно броят на подписаните договори за наем е намалял спрямо 2015 г. Ако апартаментите запазени за студенти и пенсионери бъдат изключени, и само дългосрочните договори за наем бъдат взети под внимание, то 6, 900 нови договора за сключени през 2016 г.


Жилищата в София през последните месеци на годината са се продавали средно за 815 евро/кв.м. при 794 евро/кв.м. за 3-тото тримесечие и 764 евро/кв.м. за 4-тото тримесечие на 2014 година.


Къщите в затворени комплекси се търгуват все по-активно през последните шест месеца, показват данни на специализираната в луксозния сегмент компания за имоти. Те вече успешно конкурират апартаментите, изградени на същия принцип, тъй като предлагат по-голяма площ и повече удобства на относително близки ценови нива.