Проект за промени в Закона за кадастъра

Публикуван е проект на Закон за изменение и допълнение на
Закона за кадастъра и имотния регистър, съобщи пресцентърът на
министерството на регионалното развитие и благоустройството.
Първата част на промените в Закона за кадастъра и имотния
регистър е фокусирана върху по-голямо покритие на територията на
България с кадастрална карта с облекчени административни
процедури и с минимален финансов ресурс.
Целта на изготвения законопроект е да се ускори процесът по
създаване на кадастрална карта и кадастрални регистри за
територията на страната, като се регламентира облекчена
процедура за създаването й за неурбанизираните (земеделски)
територии. Предвижда се преобразуване на картата на
възстановената собственост на министерството на земеделието и
храните в кадастрална. Това преобразуване ще се извърши от
службите по геодезия, картография и кадастър, което ще осигури
възможност в кратки срокове и с минимален финансов ресурс да се
постигне покриване на голям процент от територията на страната с
кадастрална карта и кадастрални регистри (към момента е 18 на
сто от територията на страната, като след промените ще се даде
възможност с облекчена процедура да се достигнат 92 на сто
покритие на територията на страната).
Картата на възстановената собственост представлява съвкупност
от карти и планове, одобрени по реда на Закона за собствеността
и ползването на земеделските земи и Закона за възстановяване на
собствеността върху горите и земите от горския фонд, които
веднъж са били подложени на съдебен контрол за законосъобразност
на тяхното създаване, поради което се предвижда да не подлежат
на обжалване след тяхното преобразуване в кадастрална карта.
Ползите от предложеното бързо създаване на кадастрална карта
за неурбанизираната територия се изразяват в следните
положителни аспекти: обслужването на гражданите с кадастрална
информация за повече от 90 на сто от територията на страната ще
се съсредоточи в един административен орган, което ще доведе до
унифициране в предоставянето на услуги с кадастрална информация
и заплащането им. До одобряването на кадастрална карта
обслужването с кадастрална информация за останалите урбанизирани
територии ще продължи да се осъществява от неголям брой
общински администрации, ще се осигури пълноценна предпоставка за
реализиране на заложените в Закона за кадастъра и имотния
регистър цели за създаване на единен поземлен регистър,
представляващ основа на имотния регистър и стабилитет в
гражданския оборот с недвижими имоти; ще се намали финансовият
ресурс, необходим за изработване на кадастралната карта и
кадастралните регистри; съсредоточаването на кадастралната
информация в един административен орган ще даде възможност за
по-бързо и облекчено реализиране на големи инвестиционни
проекти; създава се процедура за отстраняване на явна фактическа
грешка, пренесена в кадастралната карта от картата на
възстановената собственост и възможност за обезщетяване на
засегнатите собственици; въвежда се използването на скици,
подписани с електронен подпис, в нотариалните, съдебни и
административни производства.
Втората част на промените е с фокус върху създаване на
имотни партиди и реално преминаване от система, базирана на
данни за собственик, в система, базирана на данни за имота.
С тази промяна се цели реалното обвързване на идентификатора
на имота от кадастралната карта с данните за собственост,
ипотеки, неговите цялостна история и правно състояние. По този
начин, когато някой купува определен имот, ще има пълната
история и обследване за него по отношение на собственици и
тежести, с което се дава сигурност на сделките с имоти и се
избягват евентуални измами.
Проектът на Закон за изменение и допълнение на Закона за
кадастъра и имотния регистър е публикуван в интернет-страницата
на МРРБ.