Как се инвестира в хотел?

Инвестициите в хотели станаха доста популярни във Франция през последните години. Идеята не е никак сложна – частен инвеститор придобива дял от фонд, който купува хотели, понякога ги реновира, развива оборотите им и после ги продава. Хотелиерската индустрия е сигурна и стабилна, обяснява Борис Мишел, управител на такъв фонд. Доказателство за нарастващия интерес е компания за недвижими имоти, която срещу инвестиция от 5 000 евро предлага атрактивна възвращаемост. Политиката на компанията е да купува сгради с офиси или жилища, които впоследствие се трансформират в хотели. В момента поддържа девет адреса. Сградите се запазват за четири или пет години, после продават активите и плащат на акционерите.

Друга френска група действа по подобен начин. Създава два фонда от частни инвеститори, като вноската за участие е 15 хиляди евро, а всеки от фондовете разполага с около 20 милиона евро налични средства. С тях ще бъдат закупени три хотела, които ще бъдат управлявани седем години. Очакваната възвращаемост е между 6% и 8% годишно.

Инвестициите в хотели могат да бъдат направени и чрез инвестиционни тръстове за имоти. В момента във Франция има осем такива играчи.

Специалисти предупреждават, че подобна инвестиция все пак носи риск. След атентатите на 13 ноември в Париж, очаквано, хотелските резервации бележат значителен спад.

По материали на електронното издание на френския вестник Le Monde.