Жилищата двойно по-скъпи в някои държави на ЕС

Цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 0,3 на сто през тримесечието април-юни, отнесено към предходното, първо тримесечие на 2023 г., докато наемите са поскъпнали с 0,7 на сто. Това показват най-новите данни на европейската статистическа агенция Евростат.

В сравнение с второто тримесечие на миналата година през съответното тримесечие на настоящата година цените на жилищата в ЕС са намалели с 1,1 на сто, а наемите са се увеличили с 3 на сто.

В същото време в еврозоната цените на жилищата са били надолу с 1,7 на сто, което е представлявало първи годишен спад от 2014 г.

В България, според предварителни оценки на Евростат, жилищните цени са скочили с 4,3 на сто през второто тримесечие на 2023 г. спрямо първото тримесечие, когато нараснаха с 1,6 на сто. Това отрежда на страната ни второто място сред страните от ЕС по най-голям тримесечен ръст на жилищните цени, като с повече те са поскъпнали само в Латвия (+5,1 на сто).

През предходното, първо тримесечие, отново на тримесечна основа, страната ни делеше със Словения петото място сред членките на ЕС с най-голямо повишаване на жилищните цени, като повече те са нараснали в Унгария (+3,6 на сто), Хърватия и Кипър (+2 на сто за всяка) и Литва (+1,8 на сто).

На годишна база през тримесечието април-юни т.г. родните жилища са поскъпнали с 10,7 на сто, като сред членките на ЕС по-значителен ценови ръст през съответния период е отчела само Хърватия (13,7 на сто).

През предишното тримесечие цените у нас нараснаха с 9,5 на сто, като в ЕС единствено цените в Хърватия (+14 на сто), Литва (13,1 на сто) и Унгария (10,6 на сто) бяха скочили с повече, сочат още предварителните оценки. 

Цените на жилищните имоти и наемите в Евросъюза следваха еднаква посока на развитие, нараствайки в унисон между 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г. След това обаче цените на жилищата и наемите поеха по различни траектории: докато наемите отбелязаха стабилно увеличение до второто тримесечие на 2023 г., цените на жилищата се колебаеха значително.

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г., цените на жилищата останаха относително стабилни между 2013 г. и 2014 г. Последва бързо покачване в началото на 2015 г., след което цените на жилищата нарастваха по-бързо от наемите, тенденция, която се задържа до второто тримесечие на 2022 г.

През третото тримесечие на 2022 г. на тримесечна база цените на жилищата се увеличиха със същия темп като наемите (+0,7 на сто). През последното тримесечие на 2022 г. и първото на 2023 г. цените на жилищата паднаха, преди да регистрират леко покачване през второто тримесечие на настоящата година.

Цените на жилищата са скочили повече от два пъти в Естония, Унгария, Литва, Латвия, Чехия, Люксембург и Австрия

Между 2010 г. и второто тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 46 на сто, а наемите - с 21 на сто.

Отнесено към същия период на 2010 г., през април-юни 2023 г. цените на жилищата са се увеличили повече, отколкото наемите в 20 от 27-те страни членки на ЕС.

За същия период цените на жилищата са се увеличили повече от два пъти в Естония (+211 на сто), Унгария (+180 на сто), Литва (+152 на сто), Латвия (+144 на сто), Чехия (+122 на сто), Люксембург и Австрия (+120 на сто за всяка).

Намаление на жилищните цени са отчетени в Гърция* (-14 на сто), Италия (-8 на сто) и Кипър (-3 на сто).

Наемите са се повишили в 26 страни от ЕС, като най-драстично е поскъпването им в Естония (+208 на сто) и Литва (+168 на сто). Единственото намаление на наемите е регистрирано в Гърция (-21 на сто).