ЕС: По-високи наеми на жилища

Намирането на достъпно жилище става все по-трудно в цяла Европа. Жилищата представляват една пета от средния доход на домакинство в Европейския съюз (ЕС). Този дял е значително по-висок в някои страни, достигайки 35% в Гърция, показват данни на Евростат.

Покачващите се разходи за наеми представляват значителна тежест за европейците. През 2025 г. наемите в ЕС се увеличават с 3,1%. В някои страни инфлацията при наемите достига двуцифрена стойност. България е нарежда на четвърто място по ръст на наемите за жилища през миналата година, като е изпреварена единствено от Хърватия, Гърция и Унгария.

В рамките на ЕС средният темп на промяна на разходите по наеми на жилища варира от 1% във Финландия до 17,6% в Хърватия. Инфлацията при наемите е висока и в Гърция (10%), Унгария (9,8%), България (9,6%) и Румъния (8,2%). В допълнение към Финландия (1%), годишната инфлация при наемите е под средното за ЕС ниво в Люксембург (1,6%), Малта (1,7%), Словения (1,9%), Германия (2,1%), Дания (2,2%), Франция (2,3%) и Испания (2,4%). Чехия (6,1%), Латвия (5,7%), Литва (5,6%), Португалия (5,3%), Швеция (5,3%), Нидерландия (5,1%) и Словакия (5,1%) са други страни, където покачването на наемите надхвърля 5%.

Когато се включат страните кандидатки за ЕС и ЕАСТ, Турция се откроява ясно с годишна инфлация при наемите от 77,6% сред общо 36 страни. След нея се нарежда в Черна гора с 18,5%. Ускорената инфлация при цените на жилищата, високите лихви по ипотеките и ограничената наличност на дългосрочно финансиране с фиксирана лихва на практика прчат на много домакинства да купуват, което води до по-голямо търсене, насочено към пазара на жилища под наем.

Като цяло, наемите са се увеличили значително повече в Източна Европа и на Балканите, отколкото в други региони, като Косово (1%) и Северна Македония (3,3%) са изключения.