САЩ: Законопроект за достъпни жилища

Американският Сенат прие подкрепен от двете големи партии законопроект за достъпни жилища, насочен към увеличаване на предлагането на жилища и облекчаване на недостига на пазара, предаде Ройтерс.

Конгресът се стреми да приключи окончателното разглеждане на документа до края на седмицата, за да може той да бъде подписан от президента Доналд Тръмп.

Законопроектът, озаглавен „Закон за жилищното строителство на 21-ви век“ (21st Century ROAD to Housing Act), предвижда пакет от мерки за стимулиране на строителството на достъпни еднофамилни жилища в момент, когато разходите за живот и цените на жилищата остават сред основните тревоги на американските избиратели.

След одобрението в Сената законопроектът предстои да бъде разгледан от Камарата на представителите.

Сред основните цели на документа е преодоляването на хроничния недостиг на жилища в САЩ. Според различни оценки страната се нуждае от между 1,5 милиона и 7,3 милиона нови жилища.

Законодателството предвижда ограничаване на броя на еднофамилните жилища, които големите институционални инвеститори могат да контролират, до 350 имота на компания. Поддръжниците на мярката смятат, че мащабните покупки от инвестиционни фондове допринасят за повишаването на цените на жилищата.

Документът включва и мерки за ускоряване на процедурите по издаване на разрешителни за строителство чрез съкращаване или ускоряване на екологичните оценки за част от проектите. Предвижда се също увеличаване на федералната подкрепа за щатите и промени в програмите за жилищно строителство в селските райони.

Законопроектът обединява 47 отделни мерки, част от които бяха одобрени по-рано от Сената и Камарата на представителите.

Сред предвидените инициативи е и разширяване на достъпа до ипотечно кредитиране за купувачи на първо жилище. Пилотна програма ще улесни отпускането на ипотеки с малък размер, включително кредити до 100 000 долара.

Според данни, цитирани от поддръжниците на законопроекта, средната възраст на купувачите на първо жилище в САЩ вече е достигнала 40 години.

Председателят на финансовата комисия в Сената Тим Скот заяви, че законодателството ще намали разходите, ще увеличи предлагането на жилища и ще съкрати административните процедури.

Сенаторката от Демократическата партия Елизабет Уорън определи документа като „най-значимия законопроект за жилищното строителство от повече от 30 години“.

Темата за достъпността на жилищата придобива все по-голямо политическо значение преди междинните избори в САЩ през ноември, на фона на високите лихви по ипотечните кредити и продължаващия натиск върху разходите на домакинствата.