АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


От изповяданите сделки през миналата година от чужденците, закупили имоти, на второ място са български граждани. Купуват предимно имоти в ценова рамка до 150 хиляди евро за места за почивка. Нямат интерес към новопостроени сгради. Няколко от сделките са на цени над 400 хиляди евро.


Макар ваканционните жилища да започват да "догонват" градските имоти, цените им все още са значително по-ниски. В Созопол нивата, на които се реализират сделките за ново строителство в момента, вече са в диапазона 1900 - 2200 евро/кв. м, като са отчетени и сделки на 2800 евро/кв. м.


Основната част от сделките в този подсегмент са за единични къщи, които не са част от комплекс. Търсенето бележи спад от пика през 2021 г. и пандемичния период, когато се наблюдаваше засилен интерес към имоти в близост до столицата.


Това не е новост, тъй като той винаги е бил глобален феномен. Дори в най-добрите си моменти парижката висша мода оцелява благодарение на сделките с американски универсални магазини, а европейските бижута и часовници се продават на клиенти в Пакистан или Москва.


На Софийската стокова борса търговията със зърнени стоки е спокойна след сделките миналата седмица за хлебна пшеница и маслодаен слънчоглед, реализирани на 545 лева за тон и 1000 лева за тон, отчитат още експертите на борсата. Продължава и търсенето на фуражна пшеница насипно на 340 лева за тон.


Подновяванията на договори продължават да формират около 40% от всички сделки, следвани от преместванията на наематели. Малкият дял на разширенията и новите наематели показва ограничен потенциал за органичен растеж на пазара и усвояване на нови площи, въпреки че общият обем на сделките се връща към нивата преди пандемията.


Общият месечен оборот на БФБ през септември е 30 421 645 лева. В сравнение с предходния месец той спада с 65 на сто. Броят на сделките на БФБ през септември е бил 4795. Спрямо август той намалява с 24 на сто.


През H1 на 2024 г. те заемат 31% от общите обеми, докато трансакциите с търговски площи запазват най-голям дял - 32%. Логистичните и индустриалните имоти заемат третото място - с 24%. Досега през тази година в региона има само три сделки на стойност над 200 млн. евро.


Най-висока е цената на сделките с ниви в община Стара Загора - 1470 лв. на декар, а най-ниска в община Гълъбово - 840 лв. на декар. През 2023 г. най-висока е средната цена за наем/аренда на един декар ниви в община Раднево - 61 лв., а най-ниска в община Гурково - 26 лв.


Средната цена на един декар ниви в област Шумен през 2023 г. е с 20,9 на сто по-ниска от средната цена на един декар ниви в страната - 1607 лева. През 2023 г. най-висока е цената на сделките с ниви в общините Шумен – 1706 лв. на декар, Каспичан – 1613 лв. на декар и Нови пазар – 1291 лв. на декар.