Завършените жилища в Европа намаляват

Броят на завършените жилища в Европа ще намалее до 1,46 млн. единици през 2025 г. в сравнение с 1,55 млн. единици през 2024 г. За 2026 г. се очаква само лек ръст до 1,51 млн. броя. Това показват прогнозите на изследователската група "ЕВРОКОНСТРУКТ" (EUROCONSTRUCT), в която членува базираният в Мюнхен институт "Ифо" (ifo). 

"Различни фактори влошиха строителната активност в много страни: по-високите лихвени проценти, загубата на покупателна способност и рязкото покачване на разходите за строителство, но също така и влияния като промяна в субсидиите за ново строителство или увеличаване на данъците", казва експертът по строителство в "Ифо" Лудвих Дорфмайстер.

В Германия през 2025 г. се очаква да бъдат завършени само 205 000 жилища (-19 на сто), а през 2026 г. - 185 000 жилища (-10 на сто). "На пазар, който продължава да бъде много труден, общите условия - включително финансиране, реални заплати, цени на имотите и достижими наеми - сега се подобриха донякъде", казва Дорфмайстер.

Въпреки това броят на завършените жилища не се очаква да нараства отново до 2027 г. и то само до около 195 000 апартамента. Така нареченото "строително ускорение" обаче вероятно ще има управляем ефект върху жилищното строителство.

На европейско ниво по-силни положителни сигнали през 2025 г. се очакват само от няколко държави като Чехия с +27 на сто, Швеция с +21 на сто и Унгария с +20 на сто. Броят на завършените жилища ще продължи да намалява в десет държави, включително Франция (-14 на сто) и Обединеното кралство (-10 на сто).

/БТА