Германия: 4% ръст на наемите

Наемите на жилища в Германия са се увеличили с 4 на сто на годишна база през второто тримесечие, съобщи Германският икономически институт (IW), цитиран от ДПА.

Най-рязко увеличение (с 4,9 на сто) е отчетено в големите градове извън метрополитните региони на Германия. Има значителни разлики между различните големи градове, според заключенията от доклада на института.

В Кьолн средният наем се е повишил със 7,9 на сто, а в Хамбург – с 5,5 на сто. Ръстовете са много по-скромни в Щутгарт (0,9 на сто) и Берлин (1,0 на сто). Предлагането е намаляло в много райони, като обявите са с почти 12 на сто под нивата, отчетени в началото на 2022 г. Недостигът е особено силно изразен в много от големите германски градове. В Хамбург броят на обявите за отдаване под наем е намалял с повече от 50 процента, докато във Франкфурт спадът е с 43 на сто.

Много хора живеят в домове, които вече не отговарят на нуждите им, защото не искат да се откажат от ниските си наеми, твърди икономистът от IW Пека Загнер.

Цените на недвижимите имоти са се увеличили умерено през второто тримесечие - апартаментите, самостоятелните къщи и двуетажните къщи се повишиха с по 0,8 на сто в сравнение със същото тримесечие на миналата година. Силни регионални различния отново бяха отчетени. В Дортмунд цените на жилищата са се повишили с 5 на сто, а в Мюнхен са се понижили с 1,9 на сто.

Предлагането на жилища за продажба се е увеличило значително, откакто лихвените проценти започнаха да се покачват. В момента в цяла Германия са обявени за продажба почти два пъти повече апартаменти и около 140 на сто повече самостоятелни и двуфамилни къщи, отколкото през първото тримесечие на 2022 г, според данните на института.

„Увеличението на обявите отразява предимно по-слабото търсене и по-дългите срокове за продажба, а не съответно увеличение на жилищния фонд“, заяви Загнер./БТА