640 лв/дка средна цена на земята в Югоизточен район

През 2012 година в Югоизточният район на България се наблюдава активен пазар на земеделски земи. Сключени са 31 678 сделки, което е с 2 на сто по-малко от равнището за 2011 година. Земята обект на покупко-продажба е 332 303 дка, което е с 20 на сто повече спрямо равнището за предходната година. Средната пазарна цена за Югоизточният район е 640 лв/дка или два пъти по-висока от регистрираната през 2011 година.
БУРГАС
През 2012 година не се отчита голямо радвижване на пазара на земи в област Бургас. Реализирани са 6 863 сделки за 99 216 дка земеделска земя. Размерът на продадената земя през 2012 година е повече с 21 на сто спрямо 2011 година. Средната пазарна цена е 435 лв/дка, което е с 21 на сто повече от равнището от предходната година.
За трета поредна година в община Карнобат са регистрирани най-много сделки със земеделски земи - 2 489 за 53 534 дка земя. Търсят се ниви от II-X категория. Средната пазарна цена е 509 лв/дка и това е най-високата цена за района.
В община Царево има най-малко реализирани сделки за областта - едва 1 сделка за 3 дка земеделска земя. Тук е регистрирана и най-ниската пазарна цена за област Бургас - 200 лв/дка.
Активност на пазара на земеделски земи е отчетена в община Айтос - близо 8 049 дка земя са продадени на средна цена от 379 лв/дка.
СЛИВЕН
През 2012 година се отчита активизиране на пазара на земделски земи. Сключени са 6 596 сделки за 44 660 дка земя. В сравнение с 2011 година броят на сделките се е увеличил с 12 на сто, а продадената земя с 9 на сто. Средната пазарна цена за 2012 година е 443 лв/дка. Отчетен е лек спад спрямо равнището от предходната година със 6 на сто.
Традиционно най-много сделки се сключват в община Нова Загора. Сключени са 2 377 сделки за 21 608 дка земеделска земя, при средна пазарна цена от 560 лв/дка.
Пазарът на земеделски земи в община Сливен също е активен. през 2012 година: са сключени 2 144 сделки за 14 949 дка земя. Средната пазарна цена за общината е 382 лв/дка.
Най-слаб е пазарът на земеделски земи в община Котел - едва 87 сделки за 580 дка земя за категория “ниви”. Там е регистрирана и най-ниската цена за района - 142 лв/дка.
СТАРА ЗАГОРА
През 2012 година се отчита ръст в пазара на земеделски земи спрямо 2011 година. Сключени са 10 035 сделки за 95 838 дка земя. В сравнение с 2011 година броят на сделките се е увеличил със 17 на сто, а продадената земя с 25 на сто. Пазарната цена за областта е 355 лв/дка, което е с 34 на сто повече от предходната година.
Сравнително активен е пазарът на земделски земи в община Павел баня. Сключени са 2 874 сделки за 8 439 дка земеделска земя. Средната пазарна цена за общината е 402 лв/дка.
В общините Казанлък, Стара Загора и Чирпан също се наблюдава активен пазар на земеделски земи. В община Казанлък са сключени 1 537 сделки за 5 752 дка земя при средна цена от 223 лв/дка. В община Стара Загора са сключени 1 453 сделки за 27 125 дка земеделска земя, при средна цена от 311 лв/дка. В община Чирпан са реализирани 1 834 сделки за 16 094 дка земя, а средната цена за общината е най-висока за областта - 451 лв/дка.
ЯМБОЛ
Според направеното проучване на пазара на земеделски земи в област Ямбол за 2012 година, може да се твърди че пазарът е стабилен. Сключени са 8 184 сделки за 92 589 дка земя. В сравнение с 2011 година продадената земя е с 19 на сто повече. Средната пазарна цена се е увеличила с 9 на сто, спрямо предходната година и е 368 лв/дка.
Традиционно, най-много сделки са реализирани в община Тунджа - 4 888 за 42 059 дка земеделска земя. Пазарната цена бележи лек спад с 13 на сто и е 334 лв/дка. В община Стралджа през 2012 година се отчита активен пазар на земеделски земи. Малко над 20 хиляди декара земя е продадена при средна пазарна цена от 409 лв/дка.
Изводът, който може да се направи от пазара на земеделски земи в област Ямбол, е че е атрактивен и е най-вече за развитие на земеделско производство.

Пълният анализ за пазара на земеделска земя у нас можете да намерите на страницата на МЗХ.

Източник: „Състояние и тенденции в развитието на пазара на земята в България – 2012 г.”, автор: проф. др- Светла Бъчварова.