АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Умерена наемна активност регистрира офис пазарът в София през първото тримесечие на 2024 година. С 10-15% намалява броят на сключените сделки в сравнение със същите периоди през последните две години, достигайки обем от едва 37 200 кв. м.
37% от работодателите в бранша предлагат между 21 и 25 почивни дни, в допълнение към официалните празници. През 2024 г. 48% от IT работодателите предоставят задължителния според КТ платен годишен отпуск от 20 дни на служителите си, като 60% от тях са с централен офис в страната.
На Тableх8 беше присъдена и първа награда в категорията за реализирани продукти в подкатегория "Офис мебели". Второто място в нея е за Popup Desk на "Ай Архитект Дизайн", а третото за Office PEreception Desk на "Ен Тре Студио" с производител "Конкрета".
Въпреки наблюдаваното плавно повишаване на свободните площи, качествените такива намаляват, поради липса на ново строителство. Tенденцията "треска за качествен офис" се забавя поради глобалните икономически предизвикателства, което от своя страна принуждава компаниите да проявяват по-голяма предпазливост в управлението на разходите си.
Това сочат данните на специализираната платформа "Джоб Борд" (Job Board) за ИТ специалисти, собственост на компанията DEV.BG. Данните обхващат компаниите, които са отворили офис в България през 2023 г. и имат кариерен профил в платформата, се уточнява в съобщение на компанията.
Инвестиционни сделки с бизнес имоти на обща стойност 190 млн. евро са приключени в България през 2023 г. Най-голям дял – малко над 50 на дсто от този обем, се падат на офис площите, следвани от хотелите и търговските площи, показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.
Италианският град Бардонекия изпреварва българските курорти Боровец и Банско, заемайки първото място в годишния анализ на съотношението между цена и качество на ски ваканциите, изготвен от британските туроператори "Поуст офис травъл мъни" и "Кристал ски холидейс".
За сегмента на офис площите предстоящата година ще е последната от цикъла на намаляване на площи и ръст на нивата на незаетост. При инвестиционните придобивания се очаква ограничена активност и предпазливи инвеститори, но сигналите за успокояване на ръста на лихвите са заявка за обръщане на негативния тренд.
Към момента много инвеститори припознават като такива хотелските, търговските и във все по-голяма степен – жилищните имоти като инвестиционен актив. Докато например наблюдаваме отлив на интерес от офис площите, освен ако не се говори за топ активите.
Обемът на активно търгуваните офисни площи клас A&B остава стабилен. Проектите в строеж през 2023 г. са предимно за собствено ползване или с вече наети площи. Делът на незаетите съществуващи офисни площи клас A&B се увеличава. Офертните наемни нива остават стабилни, с леко увеличение в някои райони.