Северен централен район – пазарът на земя

Активен пазар на земеделските земи отчитат областите Велико Търново и Русе през 2011 г., сочи анализ на САПИ за състоянието на пазара на земя в България, публикуван от МЗХ. По райони - най-голям брой сделки и продадена земя е регистрирана в Северозападния район на страната.
ВЕЛИКО ТЪРНОВО
В област Велико Търново пазарът на земеделски земи леко се активизира през 2011 година. Реализирани са 6 933 сделки за 95 272 дка земя или това представлява увеличение на сделките с 16 на сто, а на земята обект на покупко-продажба с 23 на сто. Средната пазарна цена за областта е 312 лв/дка или спрямо равнището за 2010 година се увеличила с 20 на сто. Най-много земя за втора поредна година, е продадена в община Павликени. Търсенето е активно в полските райони и то на големи парцели обработваема земя. В общината са сключени 1 146 сделки за 21 779 дка земеделска земя. Средната пазарна цена е една от най-ниските за района – 282 лв/дка. Търсенето на земеделски земи в община Свищов е сравнително активно. Сключени са 1 782 сделки за 12 945 дка земеделска земя. Средната пазарна цена за общината е една от най-високите за района – 430 лв/дка. В общините Елена, Златарица и Сухиндол пазарът на земеделски земи е свит. Търсенето е на изоставени ниви, трайни насаждения, пасища и мери. Предлагането е ограничено. Сключени сделки е община Елена възлизат на 117 за 1 657 дка земеделска земя и сравнително ниска пазарна цена от 210 лв/дка.
ГАБРОВО
За втора поредна година в област Габрово се отчита слаб пазар на земеделски земи. Реализирани са 1 627 сделки за 26 103 дка земя. В сравнение с 2010 година броят на сделките се е увеличил с 69 на сто, а на продадената земя двойно. За 2011 година средната пазарна цена за областта е 201 лв/дка, което е спад с 2 на сто. Близо 70 на сто от продадената земя е реализирана в община Севлиево. Търсенето е на имоти в близост, до които има комуникации и с възможност за смяна на предназначението. Наблюдава се известно търсене на имоти в планинската част. Сключени са 519 сделки за 21 990 дка земеделска земя. В община Габрово преобладава търсене на имоти с по-голяма площ и в близост до населени места. Търсенето най-често е за смяна на предназначението. Сключени са 696 сделки за 1942 дка земеделска земя за категория „ниви”. Полупланинския характер на територията на област Габрово не причина за ограниченото търсене и предлагане на земеделски земи.
РАЗГРАД
През 2011 година в област Разград се регистрира активизиране на пазара на земеделски земи. Сключени са 4 929 сделки за 52 222 дка земеделска земя. В сравнение с 2010 година тези показатели бележат ръст съответно със 79 на сто и със 76 на сто. Отчетено е повишение и на средната пазарна цена за района – 465 лв/дка. Най-активен пазар се отчита в община Разград. Сключени са 1 848 сделки за 13 618 дка земеделска земя. Средната пазарна цена е 630 лв/дка. В община Кубрат за втора поредна година също се отчита активен пазар на земеделски земи. Продадени са 9 639 дка от сравнително високи категории на цена от 300-550 лв/дка.
Активизиране на пазара на земеделски земи се наблюдава в община Самуил. Сключени са 688 сделки за 7 413 дка земя на цена от 450 лв/дка.
РУСЕ
През 2011 година не е отчетено слабо раздвижване на пазарът на земеделски земи в област Русе. Сключени са 7 494 сделки за 93 033 дка земеделска земя. В сравнение с 2010 година повишението е съответно с 18 и с 24 на сто. Малко по-активното търсене на земеделски земи доведе до ръст в равнището на пазарните цени. През 2011 година средната пазарна цена в област Русе е 348 лв/дка или регистрира повишение с 40 на сто, спрямо 2010 година. Най-висока е средната пазарна цена в община Сливо поле – 849 лв/дка. Сключени са 608 сделки за 14 718 дка земеделска земя. Повишение на пазарната цена се наблюдава и в община Ценово – 597 лв/дка. Сключени са 476 сделки за 9 399 дка земя. Както всяка година най-ниска пазарна цена е регистрирана в общините Борово и Две могили. Съответно 319 лв/дка и 299 лв/дка. Леко повишение на пазарната цена спрямо 2010 година се регистрира в община Русе – 305 лв/дка. Причината за състоянието на пазара е липсата на свободни финансови ресурси и неблагоприятните климатични условия през 2011 година за някои земеделски култури.
СИЛИСТРА
През 2011 година се наблюдава значително раздвижване на пазарът на земеделски земи в област Силистра. Сключени са 6 754 сделки със земя, което е два пъти повече от предходната година. Земята обект на покупко-продажба през 2011 година е 78 584 дка или повече със 75 на сто. Логично е и пазарната цена да бележи повишение. През 2011 година в област Силистра тя е 601 лв/дка или е по-висока с 36 на сто. Най-високата пазарна цена е регистрирана в община Ситово. Сключени са 1 293 сделки за 11 659 дка земеделска земя при средна пазарна цена от 745 лв/дка. В община Главиница също се отбелязва повишение на пазарните цени и за разлика от предходната година предлаганата земя е от по-висока категория. Сключени са 519 сделки за 15 841 дка земя със средна цена от 601 лв/дка. В община Тутракан са продадени 14 759 дка земя на цени от 450 до 1000 лв/дка.