АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Очакваме ръстовете на цените на имотите допълнително ще се забавят до около 5%, което ще бъде съизмеримо с прогнозната инфлация. Предлагането ще се подобри и някои офертни цени ще бъдат коригирани. Продавачите ще стават още по-гъвкави и готови за преговори, а това ще даде възможност за сключване на сделки и за запазване на техния обем.
Правейки равносметка на пазара на недвижими имоти през миналата година и инвестиционните нагласи, "Инвиертис" (Inviertis), основната технологична платформа за инвестиции в недвижими имоти в Испания, определя 2023-а като година белязана от две обстоятелства.
Според новите критерии, дружествата трябва да са платили през 2022 г. над 3,5 млн. лв. данъци и осигуровки, след приспадане на възстановените през годината суми, или нетните приходи от продажби да са повече от 300 млн. лв. Посочените суми не трябва да са от еднократни сделки или разпореждане с имущество.
Активният купувач на 2023 г.: Мъж на 40 години от сферата на финансите, търговията или IT. Доброто състояние на имотите ще е ключов фактор за бързата реализация на жилищата през предстоящата година.
На Софийска стокова борса търговията през ноември донесе сделки за царевица за незабавна доставка (DAP) на цена от 300 лв./тон, но сега имаше само предлагане от място за 360 лв./тон.
Данните на Банката на Албания показват, че входящите валутни потоци под формата на преки чуждестранни инвестиции са концентрирани главно в недвижимите имоти, въглеводородния сектор, енергийния сектор, както и финансовото посредничество.
За сегмента на офис площите предстоящата година ще е последната от цикъла на намаляване на площи и ръст на нивата на незаетост. При инвестиционните придобивания се очаква ограничена активност и предпазливи инвеститори, но сигналите за успокояване на ръста на лихвите са заявка за обръщане на негативния тренд.
Една от най-големите компании в сектора на недвижимите имоти в Европа - австрийската "Сигна", обяви фалит преди около седмица, строителните дружества и фирмите, управляващи имоти в Германия, от месеци са притиснати до стената и молят властите за помощ, а дълговата криза, застигнала шведската имотна група SBB заплашва да нанесе сериозни загуби директно на Европейската централна банка.
На Софийска стокова борса търговията в подкръг "Зърно" през ноември донесе сделки за царевица с незабавна доставка от място (DAP) на 300 лв./тон, но сега имаше само предлагане от място на 370 лв./тон. Котировките "продава" за хлебна пшеница са на ниво 479 лв../тон, също с доставка DAP, тези за фуражна пшеница са за 390 лв./тон от място.
Цените на застраховките на домашно имущество са достъпни "за всеки джоб" и варират приблизително между 5-17 лева на месец или 50-200 лева на година. Делът на застрахованите имоти у нас остава незначителен, далеч по-нисък от средното за Европа.